安慶市拆遷補償標準規(guī)定,安慶市拆遷舊城改造補償條例

安慶市目前的房屋征收安置方式主要是貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，其中房票安置是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的一種補充方式。房票票面金額由應(yīng)安置面積價款、政策規(guī)定的補助、搬遷費、原房屋裝修補償費及附屬物補償費等組成。

安慶市目前的房屋征收安置方式主要是貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，其中房票安置是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的一種補充方式。房票票面金額由應(yīng)安置面積價款、政策規(guī)定的補助、搬遷費、原房屋裝修補償費及附屬物補償費等組成。臨時安置過渡費不計入房票金額，由征收人另行支付。臨時安置過渡費按12個月計算。

應(yīng)安置面積單價采取“一事一議，一項目一評估”模式，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估測算，經(jīng)市國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、物價等部門審核，由各項目征收主體報市政府批準后公布實施。

征收國有土地上房屋的應(yīng)安置面積單價，按被征收房屋市場評估價確定；征收集體土地上房屋的應(yīng)安置面積單價，根據(jù)周邊或就建設(shè)安置房的市場評估價，并參照所在區(qū)域（按市政府第80號令劃分的行政區(qū)域范圍）同類商品房交易均價確定。

第十八條 拆遷住宅房屋，在確認的補償建筑面積內(nèi)，按照被拆遷戶應(yīng)當(dāng)安置人口計算，按下列方式和標準給予補償安置：

（一）被拆遷戶人均房屋建筑面積40方米以內(nèi)（含40方米）的部分實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其中人均房屋建筑面積不足40方米的，不足部分由被拆遷戶按每方米400元購置補足。被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)模�按照確認的實際建筑面積給予補償（標準見附表1、3）。

（二）被拆遷戶人均房屋建筑面積40方米以上的部分實行貨幣補償（標準見附表1、3）。

（三）被拆遷戶可在不擴大應(yīng)安置面積（即按上述政策實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積）的情況下，選擇安置戶型。以高層房屋（房屋總層數(shù)超過7層）安置7層以下（含7層）被征收房屋的，無償增加12%比例的安置面積。

（四）因自然套戶型或提供的安置房屋超過應(yīng)安置面積的，對每戶超出的建筑面積在10方米以內(nèi)的部分，可按被拆遷地段對應(yīng)的人均40方米以內(nèi)的貨幣補償標準購置（標準見附表1、3）。超出10方米以上的部分按市場價購置。

（五）本集體經(jīng)濟組織成員在《征收土地公告》公告之日前已經(jīng)離婚尚未再婚的，可按本地段對應(yīng)的人均40方米以內(nèi)的貨幣補償標準增購20方米（標準見附表1、3）。

第十九條 被拆遷的單位及企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等非住宅房屋，按其在《征收土地公告》公告之日兩年前取得法定執(zhí)業(yè)證照載明生產(chǎn)經(jīng)營范圍和確認的補償建筑面積等，實行貨幣補償（補償標準見附表2、3），不予安置。同時，按確認的補償建筑面積，每方米100元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

利用住宅房屋，進行生產(chǎn)經(jīng)營的，按住宅認定和補償。其中在《征收土地公告》公告之日兩年前取得法定執(zhí)業(yè)證照，并連續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，對其實際用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑面積，按每方米100元給予一次性停業(yè)損失補償。

第二十條 拆除應(yīng)予補償房屋的附屬物、構(gòu)筑物，給予貨幣補償。

拆除住宅電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣、主水電表等配套設(shè)施、設(shè)備，按照有關(guān)遷移安裝費標準給予貨幣補償（在安置房中給予恢復(fù)的不另行補償）。

第二十一條 住宅房屋的搬遷補助費按應(yīng)當(dāng)安置人口每人200元給予補償，被拆遷戶應(yīng)當(dāng)安置人口不超過2人的按500元/戶給予補償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能一次性安置，需要往返搬遷的，應(yīng)當(dāng)按上述標準再次補償搬遷補助費。

非住宅房屋的搬遷補助費標準按附表2執(zhí)行。