央視揭北京每平米46萬天價學區(qū)房 子虛烏有

　　孩子的教育問題是絕大多數(shù)家長的頭等大事，為了讓孩子能進好的學校，很多家長不惜重金買下學區(qū)房。而就在期，一條有關北京天價學區(qū)房的消息，讓“天價學區(qū)房”的概念再次被刷新。有媒體報道，北京西城區(qū)文昌胡同的一套學區(qū)房，賣出了每米46萬元的天價。報道發(fā)出后，輿論一片嘩然。這到底是一套怎樣的房子？它是哪家中介出售的？又是誰買走了這套房子呢？

　　每米46萬、媒體紛紛報道，天價學區(qū)房卻子虛烏有。

　　根據(jù)媒體報道，在北京市西城區(qū)的文昌胡同深處，一間有點破敗的房子，以530萬元人民幣成交，每米房價高達46萬元人民幣。創(chuàng)造了北京最貴學區(qū)房的記錄。

　　文昌胡同是一條位于北京市二環(huán)內的老胡同，距離西長安街不足200米。

　　文昌胡同，全長不過400余米，北京市第二實驗小學位于胡同的終點，占到整條胡同長度的四分之一。《經(jīng)濟半小時》記者從胡同西邊開始探訪，詢問了這里的幾位老住戶。

　　住在胡同西邊的幾個住戶都向《經(jīng)濟半小時》記者表示，知道這件事，但也都是從媒體上看來的。

　　這套每米賣出了46萬的學區(qū)房到底在哪里呢？在這條小胡同西頭住了幾十年的老街坊都沒有說出個所以然。記者在這條不足500米的胡同看到，胡同北側已經(jīng)被拆遷，現(xiàn)在只有南側還有居民居住，《經(jīng)濟半小時》記者開始往東邊繼續(xù)打聽。

　　胡同的東側的幾位老住戶也紛紛告訴記者，周圍熟識的鄰居們并沒有誰家出售過房子。

　　在這條短短幾百米的胡同里，隨處可見這樣的小廣告，廣告的內容都是求購房產。

　　文昌胡同的房子幾乎都有上百年甚至幾百年的歷史，許多都沒有室內廁所，可為什么會如此炙手可熱呢？

　　住戶：一直沒住，這孩子一上學才回來的。

　　這位住戶告訴《經(jīng)濟半小時》記者，他們也是為了孩子上學才剛剛搬回來居住的。因為，只有在文昌胡同及附劃片范圍內有房子的孩子，才可以就讀北京市第二實驗學校，小學畢業(yè)之后還可以直接升入屬于同一區(qū)域的北京師范大學附屬實驗中學。這兩所學校在北京，乃至全國都是最好的學校。因此，學區(qū)房的屬性讓文昌胡同的房價一直居高不下。

　　1986年，我國開始實施九年義務教育，同時強調“就入學”原則，“學區(qū)”概念進入百姓視線。

　　2010年，北京出臺政策，所有知名中學、附中都將參加“小升初”電腦派位，派位根據(jù)劃片區(qū)域計算機抽簽；，北京市開始全面取消共建入學，讓所有學生都就入學，也就是說，如果你想就讀好的學校，那么在這個學校劃片的區(qū)域內有一套可以落戶的住房就成了必要條件。

　　以為例，全市學齡人口信息采集總計160575人，西城區(qū)計劃招收1.22萬，只占全市適齡入學兒童數(shù)量的不到8%。

　　北京目前公認的市級示范高中校共有68所，西城區(qū)轄區(qū)面積只有50.7方千米、只占北京市總面積不到千分之三的，卻擁有15所北京市市級示范高中，占到全市示范高中總數(shù)的22%，在同等面積內創(chuàng)下中國重點中學數(shù)量之最。

　　也就是說，西城區(qū)是全國名副其實的人均占有優(yōu)質教育資源第一的區(qū)域。胡同里的房面積只有10米左右，單價雖然貴，但總價并不算特別高，就導致了文昌胡同以及附學區(qū)房的房價一直都是北京樓市的“異類”。

　　居民：連著(走)廊才16米，(去年)是450萬還是350萬買的，就那價。

　　在網(wǎng)絡上有關天價學區(qū)房的報道里，好幾篇文章里都附有這樣一張圖片。

　　記者按圖索驥，找到了與圖片相吻合的地點，這里就連自行車都跟圖片上的一模一樣。

　　那這里是不是就是那套每米46萬的天價學區(qū)房了呢？《經(jīng)濟半小時》記者敲開了這一戶的房門。

　　記者：我們在網(wǎng)上有一個照片特像您這的這個房，您這房子是剛賣的剛買的？

　　居民：我們自己在這住，住好幾十年了。

　　記者：那這房子您知道就這幾戶有出售的情況嗎？

　　居民：沒有，虛假的。

　　這位居民用極其肯定的語氣告訴記者，自己和周圍的鄰居都是幾十年的老住戶了，根本沒有人出售過這套房產。

　　《經(jīng)濟半小時》記者從文昌胡同的東頭一直走到了西頭，怎樣打聽也沒找出這套號稱每米46萬的天價學區(qū)房的位置。而且不僅如此，幾乎所有和記者交流的居民都表示，這個信息不真實。

　　在網(wǎng)上再次搜索，46萬每米天價學區(qū)房的信息已達到231萬條，大量的媒體進行了報道和轉載。