2019年深圳龍崗區一年級和初一新生新生招生問答(二)

三、關于住房證明的問答

（一）二手房購房合同可以作為學位申請的材料嗎？

答：不能。凡在學位申請期間準備使用購買的二手房作為學位申請材料的家長，請提前辦好房產證過戶手續。經了解，二手房購房從開始到辦理好房產證，時間周期較短，如需要使用新購二手房申請學位，請家長提前準備，以免耽誤學位申請。

（二）我的住房是租賃的，需要提供什么樣的租賃憑證？可以用我和房東自行簽訂的租賃合同申請學位嗎？

答：租房家庭的適齡兒童申請學位時，需提供由市房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃憑證》。

無法提供《房屋租賃憑證》的租房家庭，可提供由市房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃信息》，該信息不作為當事房屋進入租賃市場、允許租賃交易的法律憑證。

市房屋租賃管理部門另行制訂出具《房屋租賃信息》的操作指引。詳情請咨詢房屋租賃管理部門。

（三）我能使用自家商鋪的租賃合同申請學位嗎？

答：不能，所有住房材料的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

（四）我住在親戚家，能用親戚的租賃合同申請學位嗎？

答：不能。根據龍崗區招生文件，《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的承租人及特殊住房材料持有人均須是適齡兒童的父母或法定監護人。

（五）一份《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》能給多戶使用嗎？

答：不能。同一份住宅類《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》只限一戶家庭申請學位使用。

（六）學生或父母居住證地址和住房材料的地址不一致，有影響嗎？

答：沒有影響。確定學區范圍是以住房材料上的地址為準。

（七）在哪里可以打印無房證明？

在深圳市房地產權登記中心打印。其中龍崗有兩處：龍崗區吉祥路城市花園二期1棟，布吉街道吉政路19號。咨詢電話：96508888。打印家庭成員無房證明，需提供夫妻雙方的身份證、結婚證、未成年子女身份證。

(八)住在特殊類住房（自建房、集資房、祖屋、安居房、集體宿舍、人才房、軍產房、祖父母或外祖父母的合法產權房等）的，如何提供證明？

答：根據類別提供相應的證明，部分證明式樣可在招生網站下載。

祖屋、軍產房、集資房、自建房和集體宿舍住房，均要求為住宅用途，資料如下：

1.屬于原住居民的祖屋類別的，應由轄區居委會開具相應證明材料；

2.屬于軍產房類別的，提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明，以及轄區居委會出具的實際居住證明；

3.屬于集體宿舍類別，所住集體宿舍應屬合法住房且取得房產證。適齡兒童、少年父母提供房產證復印件和所在工作單位及轄區居委會開具的住房證明材料。（集體宿舍單位與參保單位應為同一單位）。

4.屬于集資房類別的，應出具購房收據或合同，并提供轄區居委會開具的住房證明材料。

5.適齡兒童父母在深圳自建房屋居住的，應提供轄區街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料。

（九）我的房產是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產證，無法出具本人的房產證或租賃合同，怎么申請學位？

答：以法院拍賣形式購得的房產，出現無法出具房產證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交近一年的水電費清單和轄區社區居委會出具的實際居住證明材料。

（十）住在親戚家，能用親戚的房產證申請學位嗎？

答：不能。須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產證申請學位，不能用親戚的房產證申請學位。

其中，如果權利人不是父母，是爺爺、奶奶或外公、外婆的，該生須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上，或提供公安部門出具的親屬關系證明，并按特殊住房處理。

（十一）房產證上的名字是公司的，我是公司的法人代表，可以用來申請學位嗎？

答：提供房產證明或購房合同，產權人必須是父親或母親或父母共有且產權份額大于50%。

如屬于公司房產，可以提供承租人為兒童父母的《房屋租賃憑證》、《房屋租賃信息》或按照集體宿舍處理。

（十二）我購買了一套房，戶主名是報名兒童或者報名兒童的親兄弟姐妹，能直接用這套房報名嗎？

答：如戶主名為報名兒童自己，可以用于報名。如戶主名為同父母的親兄弟姐妹，請提供相應親屬證明其是親兄弟姐妹，并選擇“祖輩購房”，手工錄入相關資料，到報名學校登記，資料審核完畢后，交教育辦（局）統一更改積分。

（十三）我購買了一套房屋，沒有在國土局備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學位嗎？

答：不能。市司法局下發《關于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務的通知》中明文禁止公證機構和律師為違法建筑買賣提供相關公證和見證服務。用以申請學位的房屋必須符合相關規定，提交合法的證明材料，因此私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。