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    以房養老的研究方案

    更新:2023-09-18 09:24:04 高考升學網

    以房養老是最的熱門話題。提到房子事情,都會牽動所有人的敏感神經,以房養老自然也是如此。贊成者多數有著官方或者半官方的背景,認為人不能依靠政府養老,政府也在過緊日子呢,所以,應該跟銀行做做交易,學著盤活存量,做到自力更生。

    反對的人的經濟上的主要理由是,弱者的經濟溢價能力不強,必將遭到銀行的盤剝。更重要的反對理由是來自于情感道德層面上的,許多人認為這么多年來,辛苦攢了幾套房子作為家底,吃不敢吃,花不敢花,F在你政府不養老也就算了,還開始惦記別人家的家底兒,這個思路太壞。更有一幫利益相關的孝子賢孫認為,自己能夠繼承的東西被政府奪走了,不行。

    于是有人出來‘辟謠’,強調以房養老是個自愿的選項,不是政府強迫的。不愿意做可以不這么辦,沒有人強迫。但是似乎也激起了反對者更大的不滿,認為養老本來就是政府應該管的事情,現在還說什么自愿理論,同時暗度陳倉的推卸了責任,養老金是群眾們繳納的,又不是向政府白拿公眾商品,憑什么該還給我的不還給我,還要打我家底的注意,真是壞透了。

    拋開情感,今天我們開始理性的分析一下以房養老的制度。以房養老是個舶來品,我們今天就看看美國市場的以房養老模式。并且計算一下,如果按照美國人的養老方式,各位在中國的房產能如何養老。

    以房養老的起源

    以房養老其實是個金融衍生產品,學名叫做“住房反向抵押貸款”,也稱為“倒按揭”,大概可以理解為把房子抵押出去,換一筆錢。那是不是房屋抵押貸款么?房屋抵押貸款可以老早就有了的,你需要用錢的話,就把房子抵押給銀行,借筆錢,然后慢慢償還利息和本金。這有什么特別之處呢?多了的“反向”兩個字應該不會是白加的,而且還和養老聯系在一起,這就要仔細看一下。衍生品的魔鬼都在細節當中,我們要看清楚這是個什么東西,還是先從歷史說起。

    據說這東西最早是荷蘭人發明的,但是在荷蘭好像不怎么受歡迎。因為歐洲國家的高福利是眾人皆知的,老人們生活舒舒服服的,干嘛要整這些玩意呢!后來這個東西被美國人發現了,當時美國正面臨著一場危機

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