吉林房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,吉林房產(chǎn)稅如何計(jì)算方式

第一條　根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第十條的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本細(xì)則。
　　第二條　房產(chǎn)稅的征收范圍：
　　（一）城市市區(qū)和郊區(qū)中設(shè)有街道辦事處、居民委員會(huì)的區(qū)域；
　　（二）縣城（縣人民政府所在地）；
　　（三）建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）；
　　（四）工礦區(qū)（工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地）。

　　工礦區(qū)征稅的具體范圍由工礦區(qū)所在行政區(qū)的地級(jí)市人民政府劃定。
第三條　房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。其中產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），都應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
　　第四條　房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，年稅率為1.2%。
　　房產(chǎn)原值沒有依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)比照同時(shí)期的同類房產(chǎn)核定。
　　出租房產(chǎn)的，按實(shí)際租金收入計(jì)算繳納，年稅率為12%。
　　第五條　除《條例》第五條規(guī)定的以外，下列房產(chǎn)也免納房產(chǎn)稅；
（一）單位辦的學(xué)校、醫(yī)院（診所）、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn)；
（二）經(jīng)批準(zhǔn)關(guān)閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)；
（三）經(jīng)有關(guān)部門鑒定，已停止使用的毀損房屋和危險(xiǎn)房屋；
　　（四）經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
　　第六條　房產(chǎn)稅按年征收，以月計(jì)算，分季繳納。
第七條　納稅人應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)，向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
第八條　納稅人新建、擴(kuò)建、改建、購(gòu)置、拆毀、出售或出租房產(chǎn)，發(fā)生住址變更、租金收入變化、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、改變房產(chǎn)用途等，均應(yīng)于變動(dòng)后十五日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理納稅變更手續(xù)。
　　第九條　房產(chǎn)稅的征收管理，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《吉林省稅收征收管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
　　第十條　本細(xì)則由省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
　　第十一條　本細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。