湖南房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,湖南房產(chǎn)稅如何計算方式

第一條根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，制定本施行細(xì)則。

　　第二條房產(chǎn)稅在城市（包括郊區(qū)）、縣城、建制鎮(zhèn)和符合國務(wù)院規(guī)定建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未建鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)的工礦區(qū)征收。

　　征收房產(chǎn)稅，以當(dāng)?shù)匦姓�區(qū)劃為準(zhǔn)。行政區(qū)劃不清的，由縣市人民政府確定。

　　第三條應(yīng)稅房屋依照房產(chǎn)原值，一次扣除30％后的余值計稅。以后各征稅年度，除新建、擴建、拆除、毀損、調(diào)入、調(diào)出而變動原值外，不再變動計稅價值。

　　沒有房產(chǎn)原值或因擴建等原值不實的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)參照同類房屋核定。

　　第四條房產(chǎn)計稅時間的確定。　

　　新建、擴建房屋從竣工驗收（包括未驗收已使用）時起征稅，舊房從調(diào)入的次月起征稅。拆除、毀損或調(diào)出房屋，從拆除、毀損或調(diào)出的次月起停止征稅。

　　第五條免納房產(chǎn)稅的房屋除《條例》規(guī)定的外，下列房屋也減征或免征房產(chǎn)稅。

　　（一）企業(yè)或個人舉辦學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

　　（二）社會福利工廠安置盲、聾、啞、殘人員占人員總數(shù)35％以上的免征房產(chǎn)稅。

　　（三）企業(yè)職工住宅暫減征50％房產(chǎn)稅。

　　（四）納稅有困難的，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)提出申請，經(jīng)縣（市）稅務(wù)局審查批準(zhǔn)，酌情減征或免征房產(chǎn)稅。

　　本條第一款所列免稅單位以及《條例》所列免稅單位的自辦工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的房屋或出租房屋，照征房產(chǎn)稅。

　　第六條房產(chǎn)稅納稅期限。

　　（一）以房產(chǎn)余值計征的，按年計算，分季（定于三月、六月、九月、十二月）繳納。

　　（二）以房產(chǎn)租金收入計征的按月繳納。

　　第七條納稅人應(yīng)依照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的期限，將現(xiàn)有房屋的座落、構(gòu)造、面積、用途和房產(chǎn)原值或租金收入情況，據(jù)實向稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報登記。

　　納稅人變更住址，轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，或者在新建、擴建、拆除、毀損、買賣房屋后變更房產(chǎn)原值的，應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移、竣工或使用后三十日內(nèi)申報登記。

　　第八條房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。

　　第九條本施行細(xì)則由湖南省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十條本施行細(xì)則從一九八六年十月一日起施行。