兩會熱點解讀心得體會關于房地產

　　熱點一：穩定住房消費

　　今年的兩會上，李克強總理在政府工作報告中指出，要“加快培育經濟增長點，穩定住房消費”。那么如何“穩定住房消費”呢?

　　業內專家認為，穩定住房消費就必須穩定合理的住房需求，無論是自住、改善型住房需求還是享樂、投資需求都應該在房地產市場得到合理的滿足。因此，房地產行業在今年將會延續去年寬松的政策局面，并有望迎來進一步的積極利好。值得注意的是，政府需要“穩定住房需求”，房價相對而言也肯定是比較穩定的。

　　熱點二：分類指導，因地施策

　　針對當前樓市庫存高企的問題，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房，這樣不僅大大增強了人民的住房保障，而且對樓市一直備受詬病的庫存過大、空房過多等問題得到有效的緩解。

　　同時報告還要求各地政府對當地樓市必須分類指導，因地設策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場穩健康發展。值得關注的是，政府此次不再像以往那樣用“抑制”、“調控”等相關表述，而是用上“支持”、“促進”等字眼表述。不少房產學者認為，這已經在某種程度上表明了調控這一曾是房地產主宏觀政策主基調已經發生轉變，未來如何促進房地產市場穩健康發展將是房地產行業的主要方向。

　　熱點三：推進自貿區建設

　　政府的工作報告中備受關注的當然還少不了去年年底已經塵埃落定的自貿區問題。報告中提出，“必須積極推動上海、廣東、天津、福建自貿試驗區建設，在全國推廣成熟經驗，形成各具的改革開放高地。”。 

　　最新消息顯示，廣東自貿區將于3月18日啟動，相關人士在接受記者采訪時表示，粵津閩自貿區掛牌只待“東風”，“兩會”后掛牌基本上己是板上釘釘。全國人大代表、廣東省省長朱小丹日前也同樣表示，廣東自貿區已完成籌備，只待批復。

　　業界專家認為本次政府的工作報告中要求積極推動四大自貿試驗區建設，必然會對四大自貿區的樓市產生極大的促進作用，自貿區的物業價值也肯定會隨著自貿區建設的深入而水漲船高，投資者應當把握入市良機。