2019年郴州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

來源網絡 僅供參考，無論是限購有條件松綁，還是信貸與稅費的降低，當前業內對于明年樓市政策走向的預測都是樂觀積極的。也有可能因為更多的刺激性政策出臺，成為新的購房機會年。

民建中央經濟委員會副主任馬光遠29日就發表文章稱，如果能在住房金融、稅費減免等方面構建真正的制度體系，中國房地產有希望實現脫胎換骨的變化。“相信明年為了完成去庫存的任務，信貸政策，稅收政策，財政補貼，住房金融等方面都會有一定的動作，20%的首付肯定會推出，各種短期的措施都意味著買房可以享受刺激的紅利。”在他看來，一線城市、重點城市以及未來人口流入的城市，肯定是買房的最佳時間窗口，至于投資其他城市的房地產，意義不大。為了居住買房，明年肯定也是好的時機。

同時，雖然地價等因素導致房價可能仍會在高位，但決策部門仍在鼓勵開發商降價。在21日閉幕的中央經濟工作會議上就明確提出，要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。當然，這個“降價”更多的是指向庫存嚴重的三四線城市。

而對于北京來說，可能仍會是量價齊漲的一年。

胡景暉認為，金融貨幣政策穩健趨寬松化，直接利好短期樓市成交。另外，個人住房轉讓營業稅“5年改2年”的要求，在直接利好二手房成交的同時，也刺激了改善型需求入市，間接提升了新房成交量。再加上二套房首付比例由七成降為四成，公積金貸款門檻降低等，都是促進明年樓市成交量持續上漲的原因。

與此同時，土地價格的不斷攀升和大量高價盤的入市，也將導致樓市“價漲”。不過即便如此，胡景暉仍認為，與房價上漲相對應的是樓市刺激政策大幅出臺，房價上漲的幅度，很可能被優惠政策蓋過，整體看仍將是買房的機會年。