淮南外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人貸款買房資格？

1．購房者在深圳有連續5年個人所得稅的納稅證明或在深圳有連續滿5年的社會保險證明。

2．購房者在深圳沒有房屋，屬于首次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格。

3．能出示有關于身份證明，如身份證、戶口本、結婚證、有效的暫住證等。

4．如果購房者在全國沒有貸款記錄，在深圳也沒住宅類房產，則此次貸款為首次貸款，首付比例需要3成以上，利率以目前銀行政策為上浮10％。

5．如果購房者在異地貸款，買過一套住宅類房產尚未結清貸款，符合以上購房條件且在深圳無房，此次貸款買房，屬于二套，以目前銀行政策：其首付要付款50％以上，貸款利率上浮10％－20％，如外地房產貸款還清，首付比例依然50％以上，利率上浮10％。

6．如果購房者在異地貸款買房，有兩套以上按揭貸款未結清的，此次銀行貸款為三套，銀行政策拒絕貸款給購房者。

外地人貸款買房的流程？

1．借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書。

2．然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行

3．發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款

4．國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續。通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。通知借款人領回借款合同、借據、保險單。

5．貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

現在買房的人是越來越多了，大多數的朋友都是通過貸款的。本地人和外地人貸款買房的資格是不一樣的。如果你是外地人，沒有本地戶口的話，在買房之前，要先了解下外地人貸款買房資格，看下自己是否符合。如果符合就可以購房。當然，對于外地人貸款買房的流程也是要簡單的了解下，這樣在買房的過程中，才可以避免不必要的麻煩，讓買房更加順利。