太原外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

一、太原購房政策

1.對擁有1套城六區住房的本市城鎮居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六區沒有住房且能夠提供在本市1年以上（或逐月連續繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明）的非本市城鎮居民家庭，在本市城六區限購1套住房。

2.對擁有2套以上（含2套）城六區住房的本市城鎮居民家庭、擁有1套以上（含1套）城六區住房的非本市城鎮居民家庭及無法提供在本市1年以上（或逐月連續繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明）的非本市城鎮居民家庭，暫停在本市城六區內購買住房。

3.我市城六區是指小店區、迎澤區、杏花嶺區、尖草坪區、萬柏林區和晉源區，也就是說，清徐縣、陽曲縣、婁煩縣和古交市不在限購范圍內。

4.購買首套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30％，貸款利率按基準利率執行；購買第二套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低于40％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

5.同時調整住房公積金使用管理。購買首套住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，最低首付比例不低于30％；購買第二套住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，最低首付比例不低于40％，貸款利率按照首套房貸款利率1.1倍計息；停止向購買第三套住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。

二、年外地人在太原買房條件

1.已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；

2.本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。

3.能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。

①對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅；

②持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

③想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

另外對于外地人在太原購買首套住房，原政策對超過144方米的稅率是3％，新政策不再劃分144方米界限，統一規定為90方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90方米以上的稅率是3％，新政策是2％。二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

三、太原本地人買房條件

凡屬于太原市戶口的（包括清徐、古交、婁煩、陽曲四縣），以家庭為單位，最多可以在太原市購買2套住房，第3套不予審批。

2018年7月4日起，太原購房者在進行網簽合同備案時，需要先審查購房者的購房資格，方可打印網簽合同。

本地人購房需要準備的審核資料有身份證原件、復印件，戶口本原件、復印件，房產證明原、復印件（主要就是證明你目前擁有的住房數量）；

要買房就需要知道自己名下沒有房產，就需要開房產證明，那么太原開房產證明要去哪里呢？應該要準備哪些材料呢？

太原市房地局檔案館（杏花嶺區新建路98號，三橋派出所旁）和太原市房地局辦證大廳（南屯南街1號，為民服務中心）都是太原可以出具房產證明的地方，然后開具房產證明已婚人士和單身人士有所不同：

單身人士辦理材料：只要攜帶本人身份證就可以辦理。

已婚人士辦理材料：夫妻雙方身份證原件、結婚證原件（兩本都帶上）。