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    江西省首套房貸款政策,2019年江西首套房貸款利率及首付比例規定

    更新:2023-09-18 02:18:21 高考升學網

    日,江西省住建廳出臺“最寬松”的住房公積金政策,多措并舉提高住房公積金使用率。其中,職工無需先還清商業貸款即可實現“商轉公”,新購住房可提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶結存資金。

    根據有關意見,住房貸款“商轉公”一步到位。繳存職工商業住房貸款符合轉成住房公積金貸款條件的,無需先還清商業貸款,可直接向住房公積金管理中心申請“商轉公”。

    此外,職工新購買住房,可憑購房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶的結存資金,提取額度不超過購房合同載明的價款;職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可憑無房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

    同時,江西降低住房公積金貸款門檻和首付比例,延長貸款期限。對繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房者,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%;住房公積金貸款最長期限可提高至30年;遇法定退休年齡的,可延伸至法定退休年齡后5年。

    中國人民銀行決定,自10月24日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低社會融資成本。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時,對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限,并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制,加強央行對利率體系的調控和監督指導,提高貨幣政策傳導效率。

      自同日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸穩適度增長。同時,為加大金融支持“三農”和小微企業的正向激勵,對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。

    項目年利率(%)
    調整后利率
    一、短期貸款 
    一年以內(含一年)4.35
    二、中長期貸款 
    一年至五年(含五年)4.75
    五年以上4.90
    三、個人住房公積金貸款年利率% 
    五年以下(含五年)2.75
    五年以上3.25
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