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    湖南省首套房貸款政策,2019年湖南首套房貸款利率及首付比例規(guī)定

    更新:2023-09-18 10:29:54 高考升學網(wǎng)

    湖南省住建廳與農(nóng)行湖南省分行聯(lián)合發(fā)出通知,將推出“農(nóng)民安家貸”專項產(chǎn)品支持農(nóng)民進城購房。貸款首付款比例最低可執(zhí)行20%,借款人還可自主選擇還款頻率。

      一、農(nóng)民進城購房首付比例和貸款利率

      “農(nóng)民安家貸”貸款首付款比例及利率按照現(xiàn)行個人住房貸款的政策執(zhí)行,首付款比例最低可執(zhí)行20%,首付款比例達到30%及以上的客戶,可執(zhí)行0.9倍基準利率優(yōu)惠。對區(qū)域內(nèi)競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優(yōu)質(zhì)客戶等情況,經(jīng)農(nóng)行審批可執(zhí)行最低0.85倍基準利率。

      二、評分準入標準

      “農(nóng)民安家貸”的評分準入標準按照農(nóng)行現(xiàn)行個人住房貸款標準降低100分執(zhí)行,即一手房、二手房“農(nóng)民安家貸”評分準入標準分別為415分和385分。

      三、還款方式

      借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。按照通知,針對農(nóng)民收入的季節(jié)性特點,借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過一個季度)。借款人可開通自動提前還款業(yè)務(wù),實現(xiàn)靈活還款。辦理過程中,對借款人不收取任何其他費用,提前歸還按揭貸款的,免收違約金。

    數(shù)據(jù)顯示,本月全國首套房均利率為4.48%,再創(chuàng)新低。不過,在此之前長沙卻沒有了此前最低8.8折的房貸利率了。

    統(tǒng)計顯示本月全國首套房均利率為4.48%,環(huán)比上月4.49%,下降0.01個百分點,繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。在監(jiān)測的35個城市中,其中長沙均利率折扣為9.27,均利率為4.54%。

    在首套房貸款利率方面,4家銀行較上月做出了調(diào)整,浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行從上月的9.5折下降至本月的9折,而農(nóng)業(yè)銀行則從上月的8.8折上升至本月的9折,長沙銀行從上月的9折上升至本月的基準利率。

    此外值得一提的是,在首套房首付方面,長沙銀行從上月的3成下降至本月的2.5成。據(jù)悉,在2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》后,全國多家銀行便調(diào)整了首套房首付比例,在國家政策的影響下,未來首套房首付比例2成的銀行數(shù)也將持續(xù)增多。

    另外,6月長沙二套房貸利率與5月基本持,15家銀行二套房貸款利率均為上浮基準利率的10%,據(jù)分析,如果沒有進一步的政策刺激,二套房貸款將會繼續(xù)維持基準利率上浮10%的主流利率。在二套房首付方面,長沙銀行從上月的首付4成下降至本月的首付3成,二套房首付3成以成為主流。

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