北京市首套房貸款政策,2019年北京首套房貸款利率及首付比例規定

2月2日，央行及銀監會發布通知，宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。這意味著從開始，不限購城市購買首套房首付從25%降至20%，對于剛需買房的人來說，首付壓力又減小了。

　　近日，記者走訪了河北燕郊地區部分新盤、房產中介和銀行網點發現，部分新盤首套房二成首付已于春節前悄然落地。某大型房產中介公司有關人士對記者介紹稱，購買二手房符合首套房標準的，也會在正月初八后開始執行二成首付的新政。

愛揚記者昨日了解到，針對首套住房貸款，浦發銀行一般給予客戶最低8.5折，鉆石客戶或貸款額200萬以上的最低可以8.3折，私人銀行客戶最低8折。北京銀行目前則由8.5折下調到8.3折，農行目前也執行8.3折政策。而招商銀行和工商銀行的8.5折政策不變。

而根據融360發布的數據，全國范圍內有八成的銀行針對首套房貸款都有折扣。這一比例已經連續數月增長，而在去年同期，這一數據僅為四成。融360數據顯示，4月北京地區首套房貸款利率最低的是匯豐銀行，執行8.2折。

根據融360發布的數據，4月全國首套房平均利率為4.52%，創造了新的最低紀錄。環比上月4.54%，下降0.02%；同比去年4月的5.74%下降1.22%。在融360監測的35個城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的為佛山的4.18%，最高為烏魯木齊的4.95%，北京為4.20%，相當于基準利率的8.56折。而且全國范圍內有八成的銀行針對首套房貸款都有折扣。

具體到北京地區，融360監測數據顯示，4月北京地區首套房利率平均折扣低至8.56折，平均利率低至4.20%。截至4月20日，21家銀行執行8.5折優惠利率，目前北京地區8.5折利率仍占據主流地位。

近日，有媒體報道稱，8.3折的利率銀行也在增加，其中包括農行、北京農商行、民生銀行、北京銀行及部分外資銀行。

也有媒體稱，民生銀行北京營管部宣布，自5月1日起，實行差異化按揭利率政策，依據貸款期限不同，執行相應的利率水平。對于該行的優質客戶，首套貸款最低利率8.1至8.5折區間浮動。

昨日，民生銀行一負責房貸的工作人員對于上述8.1折至8.5折浮動的說法進行了否認，對愛揚記者稱目前民生銀行一律執行8.3折的政策。

據融360監測數據顯示4月北京地區首套房貸款利率最低的是匯豐銀行，執行8.2折優惠利率。最高的是渣打銀行和大華銀行，執行9折優惠利率。截至4月20日，21家銀行執行8.5折優惠利率