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    2019年洛陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

    更新:2023-09-13 18:08:53 高考升學(xué)網(wǎng)

    洛陽市人民政府辦公室

    關(guān)于印發(fā)洛陽市國家建設(shè)征收集體土地

    地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

    洛政辦〔2013〕113號

    各縣(市、區(qū))人民政府,市人民政府有關(guān)部門,洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,洛陽新區(qū)管委會辦公室,各有關(guān)單位:

    《洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

    2013年9月29日

    洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上

    附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    建(構(gòu))筑物名稱

    現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)特征和范圍

    單位

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)

    備 注

    最低

    最高

    土木結(jié)構(gòu)

    方米

    280

    390

    土坯或夯土墻、磚瓦頂,供人居住

    磚木結(jié)構(gòu)

    方米

    390

    510

    全磚墻、瓦頂,供人居住

    磚混結(jié)構(gòu)

    方米

    510

    650

    磚墻、預(yù)制或現(xiàn)澆砼板頂

    二層以上樓 房

    (含二層)

    磚木結(jié)構(gòu)

    方米

    400

    520

    磚墻瓦頂

    磚混結(jié)構(gòu)

    方米

    500

    640

    磚墻、預(yù)制或現(xiàn)澆砼板頂

    簡 易房

    磚混結(jié)構(gòu)

    方米

    280

    330

    層高不低于2.2米,有頂、四面有墻、有門窗

    磚木結(jié)構(gòu)

    方米

    260

    310

    石棉瓦、油氈房

    方米

    105

    155

    土坯墻、草頂、單層彩鋼瓦參照此標(biāo)準(zhǔn)

    窯 洞

    地坪磚石砌筑常年住人

    方米

    330

    380

    洞高2.5米以上

    土洞磚石全襯砌筑常年住人

    方米

    300

    350

    土洞內(nèi)粉刷常年住人

    方米

    260

    310

    土洞破舊不能住人

    方米

    130

    180

    磚 圍墻

    二四墻

    方米

    55

    85

    高2米以上

    土 圍墻

     

    方米

    25

    35

    高2米以上

    水泥路面

    厚度15厘米以上

    方米

    60

    90

    村莊內(nèi)道路

    瀝青路面

     

    方米

    35

    60

    石 灰窯

    容 量

    立方米

    250

    320

    有合法手續(xù),能正常生產(chǎn)

    房屋外墻

    瓷磚(含瓷壁畫)

    方米

    48

    60

    室內(nèi)瓷(壁)磚參照此標(biāo)準(zhǔn)

    裝修部分

    木(竹)地板

    方米

    150

    170

    水磨石等室內(nèi)鋪裝地坪

    方米

    40

    50

    復(fù)合地板、花崗巖地坪

    方米

    80

    100

    大理石、地板磚室內(nèi)地坪

    方米

    40

    60

    400毫米方磚以下(含400毫米)

    大理石、地板磚室內(nèi)地坪

    方米

    70

    90

    400毫米方磚以上,600毫米方磚(含600毫米)以下

    大理石、地板磚室內(nèi)地坪

    方米

    120

    140

    600毫米方磚以上(不含600毫米)

    墻 裙

    方米

    48

    60

    木制、塑料墻裙

    內(nèi)墻壁

    方米

    10

    18

    仿瓷、鋼化、噴塑

    方米

    40

    60

    壁紙、軟包

    吊 頂

    方米

    45

    70

    木制、保麗板裝修

    石膏板吊頂

    方米

    35

    60

    鋁合金或木骨架

    水 井

    灌溉機(jī)井深40米砼井筒

    (原地區(qū))

    6000

    14000

    深度每增減1米增減240元

    灌溉機(jī)井深40米砼井筒

    (山區(qū)丘陵區(qū))

    20000

    20000

    深度每增減1米增減300元

    機(jī)井深20米砼井筒

    (原地區(qū))

    4000

    4000

    深度每增減1米增減100元

    井深10米磚砌井筒

    3000

    3000

    深度每增減1米增減100元

    壓水井

    350

    350

    包括壓水機(jī)

    翻 水井

    磚石砌、水泥抹面

    750

    750

    深度3米以上,

    或按120元/立方米補(bǔ)償

    農(nóng)家用蓄水 池

    磚石砌、水泥抹面

    立方米

    140

    200

    生產(chǎn)用蓄水 池

    立方米

    140

    170

    按開挖土方量及池壁、池底建筑造價(jià)之和據(jù)實(shí)補(bǔ)償

    紅薯窖

    深3-5米,窖容2000-4000斤

    個(gè)

    850

    1000

    山區(qū),正在使用

    個(gè)

    500

    500

    原地區(qū),正在使用

    溫 室

    鋼、砼骨架、玻璃頂

    (有供熱設(shè)施)

    方米

    150

    180

    有供熱設(shè)施,正在使用;不能或不再使用的按不高于標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償。

    鋼、砼骨架、玻璃頂

    方米

    120

    160

    無供熱設(shè)施,正在使用;不能或不再使用的按不高于標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償。

    鋼、砼骨架、塑料薄膜頂

    方米

    40

    60

    正在使用;不能或不再使用的按不高于40元補(bǔ)償。

    簡易塑料薄膜柵

    方米

    16

    20

    正在使用;不能或不再使用的按不高于16元補(bǔ)償。

    墳 墓

    一墓一棺

    1200

    1200

    每多一棺增加500元(按墳頭)

    水 渠

    橫斷面1方米以上

    95

    140

    磚、石砌、水泥抹面

    橫斷面0.5-1方米

    70

    95

    磚、石砌、水泥抹面

    橫斷面0.5方米以下

    40

    70

    磚、石砌、水泥抹面

    土 渠

    橫斷面1方米以上

    12

    24

    按實(shí)際工程量計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)

    院內(nèi)地坪

    水泥地坪

    方米

    30

    35

    厚度6厘米以上

    磚 砌

    方米

    22

    22

    厚度6厘米(一磚)

    院落門

    木質(zhì)高2米

    厚度3厘米及以上

    方米

    120

    180

    含拆遷安裝費(fèi)

    木質(zhì)高2米

    厚度3厘米以下

    方米

    100

    120

    鐵門或合鐵門

    方米

    180

    240

    門 樓

    按建筑面積

    方米

    300

    370

    含拆遷安裝費(fèi)

    室外排水管道

    磚砌陰溝

    48

    60

    鑄鐵排水管、陶瓷管

    30

    48

    管徑75毫米以上

    魚 塘

    土 坑

    5000

    5000

    水 泥

    9000

    9000

    有防滲處理

    名 稱

    規(guī)格

    單位

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)

    備注

    胸徑

    (厘米)

    主干高(米)

    零星喬木

    5以下

    1.5以上

    8

    12

    1. 松柏、國槐、楸樹等稀有樹種補(bǔ)償費(fèi)增加30%;

    2. 按保留補(bǔ)償?shù)臉淠,歸用地單位所有,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在此基礎(chǔ)上上浮30%;

    3. 按砍伐移植補(bǔ)償?shù)臉淠,伐物歸原所有人;

    4. 國家、省級重點(diǎn)保護(hù)植物及珍稀樹木,一般采取保留補(bǔ)償,確需移植砍伐的價(jià)格另議;

    5. 樹木胸徑從距地面1.2米處計(jì)算。

    6-10

    2.5以上

    17

    26

    11-15

    3.5以上

    35

    55

    16-20

    4.5以上

    60

    80

    21-25

    5.5以上

    95

    110

    26-30

    6.5以上

    140

    170

    31以上

    7.5以上

    160

    180

    零星灌木

    白臘條

     

    7

    11

    每墩出條數(shù)按10-20根,包括柳荊、楊等灌木叢。

    紫 槐

     

    7

    11

    桑 叉

     

    22

    70

    零星果樹

    幼 樹

    9

    11

    包括蘋果、梨、杏、棗、石榴、核桃、柿、桃。其它樹種按實(shí)際結(jié)果量酌情補(bǔ)償。

    未結(jié)果樹

    35

    90

    初果期

    120

    170

    盛果樹

    380

    500

    葡萄樹未果期

    11

    23

    種植1年以上

    葡萄樹初果期

    60

    90

    上架

    葡萄樹盛果期

    95

    115

    上架

    牡 丹

    1年期

    6

    7

    3頭以下

    3年期

    9

    10

    3-6頭

    5年期

    14

    23

    6頭以上

    地 類 條 件

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)

    水澆地

    土地整、具備排、灌條件、旱澇保收

    1300

    旱 地

    土質(zhì)一般、無排、灌條件

    1000

    菜 地

    土地肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收

    1600

    土地較肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收

    1500

    附件:洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明

    附 件

    洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上

    附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明

    一、關(guān)于建(構(gòu))筑物補(bǔ)償

    1. 拆遷各類房屋的補(bǔ)償,包括舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。在執(zhí)行中可根據(jù)物價(jià)水、房屋新舊程度確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限或下限。

    2. 房屋按24厘米磚墻、層高2.8米(3米以上按超高計(jì)算)、普通粉刷(含乳膠漆、仿瓷涂料)、木制或鋁合金(塑鋼)門窗、水泥或磚地坪、正常水電設(shè)施進(jìn)行計(jì)算,高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償費(fèi)。

    3. 廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等,根據(jù)情況酌情給予補(bǔ)償。

    4. 空調(diào)、閉路電視(線)、太陽能熱水器(管線)、座機(jī)電話等通訊設(shè)施拆移,按行業(yè)主管部門的規(guī)定予以補(bǔ)償。

    5. 拆遷戶搬家補(bǔ)助費(fèi)以四口人為準(zhǔn),每戶800元;拆遷過渡費(fèi)按9個(gè)月每人每月150元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放;對按期搬遷的可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

    6. 征地拆遷決定發(fā)布后,搶蓋的建筑物及裝修內(nèi)容一律不予補(bǔ)償。

    二、關(guān)于零星樹木補(bǔ)償

    1. 依法移伐補(bǔ)償?shù)臉淠荆瑯錃w原主。

    2. 成片觀賞花卉及苗圃等按照種植規(guī)范,依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

    3. 經(jīng)濟(jì)林(含竹林、果園、林木類藥材)的補(bǔ)償按照種植規(guī)范,依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。

    4. 征地拆遷決定發(fā)布后,搶栽、搶種的樹木一律不予補(bǔ)償。

    三、關(guān)于水井、水渠補(bǔ)償

    1. 水井補(bǔ)償按照開鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

    2. 廢枯井按照同類井標(biāo)準(zhǔn)的10-30%進(jìn)行補(bǔ)償。

    3. 水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。

    四、關(guān)于通訊、供電線路補(bǔ)償

    1. 電桿占地按照每桿3方米、拉線占地按照每線2方米、鐵塔按照塔基實(shí)際占地計(jì)算補(bǔ)償面積,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。

    2. 補(bǔ)償費(fèi)包括拆遷電線、電桿、拉線、配件等設(shè)施所需的拆遷費(fèi)。

    五、關(guān)于墳?zāi)寡a(bǔ)償

    補(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料費(fèi)用。

    六、關(guān)于其他補(bǔ)償

    1. 持有效證件的鄉(xiāng)、村辦企業(yè)及農(nóng)民私營企業(yè)的廠房、設(shè)備等搬遷費(fèi)用,按照具有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)予以補(bǔ)償。

    2. 《洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》沒有涉及的地面附著物,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

    七、特別說明

    1. 《洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》適用于各城市區(qū),吉利區(qū)和各縣(市)可參照執(zhí)行。

    2. 在《洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)之前已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議或已經(jīng)開始實(shí)施拆遷的,仍按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

    3. 本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行,《洛陽市人民政府關(guān)于印發(fā)洛陽市建設(shè)征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(洛政〔2009〕9號)同時(shí)廢止。

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