長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,長(zhǎng)沙市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

各區(qū)縣（市）人民政府、市直機(jī)關(guān)各單位：

為進(jìn)一步規(guī)范我市征地補(bǔ)償安置工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2012〕46號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就我市執(zhí)行湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、各級(jí)各部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)湘政發(fā)〔2012〕46號(hào)文件精神，嚴(yán)格執(zhí)行政策標(biāo)準(zhǔn)，扎實(shí)做好征地補(bǔ)償工作。

二、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和。征收單位和個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)龋�按照《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》（市政府令第103號(hào)）所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、對(duì)專業(yè)菜地、專業(yè)漁池和集體建設(shè)用地，給予高附加值補(bǔ)助：一類專業(yè)菜地58000元/畝、二類專業(yè)菜地40000元/畝；一類專業(yè)漁池22000元/畝、二類專業(yè)漁池11000元/畝。專業(yè)菜地、專業(yè)魚(yú)池的認(rèn)定按照有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件執(zhí)行。企業(yè)建設(shè)用地（砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚廠等用地除外）補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)合法建設(shè)用地面積按300元/方米的標(biāo)準(zhǔn)支付。

四、征地補(bǔ)償區(qū)域（片）的劃分作相應(yīng)調(diào)整（見(jiàn)附件）。

五、堅(jiān)持征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，由市政府有關(guān)部門另行制定集體資產(chǎn)管理、使用和分配指導(dǎo)意見(jiàn)。

六、確保被征地農(nóng)民社保資金的落實(shí)。一是征地時(shí)在征地補(bǔ)償費(fèi)（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和）中提取10%作為社保資金。二是芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)按征地面積收取社保費(fèi)90元/方米；望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)縣范圍內(nèi)被征地農(nóng)民的社保費(fèi)用，由縣級(jí)人民政府統(tǒng)籌，在按照有關(guān)規(guī)定確保20元/方米的社保費(fèi)到位的前提下，可結(jié)合本地實(shí)際，科學(xué)制定社保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

七、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告的，按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件：長(zhǎng)沙市各區(qū)縣（市）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長(zhǎng)沙市人民政府

2013年5月21日