鞍山落戶條件新規(guī),鞍山落戶買房補(bǔ)貼政策

落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi)，本科以上學(xué)歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補(bǔ)貼政策，僅供參考。

安徽省馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)公布《關(guān)于繼續(xù)實(shí)行首套普通住房交易購(gòu)房補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》(簡(jiǎn)稱“通知”)，該市首套普通住房交易購(gòu)房補(bǔ)貼政策再延長(zhǎng)1年，延期至2021年2月28日。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述購(gòu)房補(bǔ)貼政策雖屬于原有政策的延續(xù)，但結(jié)合當(dāng)前新冠疫情的影響，此類政策將成為今年刺激房地產(chǎn)交易、防范房地產(chǎn)行情疲軟的重要工具。

首套房購(gòu)房補(bǔ)貼政策延長(zhǎng)至2021年2月

為支持首套自住型普通住房需求，有利于人才流入，安徽省馬鞍山市于2011年8月出臺(tái)首套普通住房交易購(gòu)房補(bǔ)貼政策，延續(xù)至今。2月21日，馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布通知明確，政策再延長(zhǎng)1年。

該政策主要針對(duì)在馬鞍山市市區(qū)購(gòu)買首套普通住房的購(gòu)房人，對(duì)個(gè)人在馬鞍山市市區(qū)購(gòu)買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，給予購(gòu)房人商品房?jī)r(jià)值或存量房(二手房)核價(jià)單核定價(jià)值1%的補(bǔ)貼。

此外，對(duì)高層次人才(具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師及以上職業(yè)資格的個(gè)人)，在馬鞍山市市區(qū)內(nèi)購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭唯一住房的，給予購(gòu)房人商品房?jī)r(jià)值1.5%補(bǔ)貼。

通知明確，家庭唯一住房由馬鞍山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)定，商品房、二手房的購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)。政策具體認(rèn)定細(xì)則繼續(xù)按照原政策執(zhí)行。

數(shù)字顯示，該補(bǔ)貼政策自2011年8月出臺(tái)延續(xù)至今，共補(bǔ)貼66689戶，占房屋銷售總套數(shù)的34.6%，補(bǔ)貼金額達(dá)3.4億元。

購(gòu)房、契稅補(bǔ)貼將成疫情下穩(wěn)定市場(chǎng)重要工具

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此類購(gòu)房補(bǔ)貼政策的延長(zhǎng)，順應(yīng)了今年抗擊新冠疫情中房地產(chǎn)領(lǐng)域的工作思路，預(yù)計(jì)購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼等會(huì)成為后續(xù)對(duì)沖房地產(chǎn)交易下滑、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要工具。

嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從補(bǔ)貼方式看，此次購(gòu)房補(bǔ)貼涉及兩種交易模式。其一，對(duì)于認(rèn)購(gòu)90平方米及以下的普通住房，且屬于唯一住房的，給予購(gòu)房金額的1%補(bǔ)貼。其二，對(duì)于高層次人才認(rèn)購(gòu)90-144平方米的普通住房，且屬于唯一住房的，給予購(gòu)房金額1.5%的補(bǔ)貼。“這兩種補(bǔ)貼針對(duì)不同的物業(yè)和購(gòu)房群體，體現(xiàn)了差異化補(bǔ)貼的導(dǎo)向，有助于降低相關(guān)購(gòu)房者的購(gòu)房成本。”

從政策意義看，他表示，此次購(gòu)房補(bǔ)貼政策屬于原有政策的延續(xù)，是常規(guī)的房地產(chǎn)政策工具。但考慮到新冠疫情的影響，該政策也將成為今年刺激房地產(chǎn)交易、防范房地產(chǎn)行情疲軟的重要工具。“預(yù)計(jì)各地在購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方面會(huì)有各類后續(xù)動(dòng)作，這有助于三四線城市較快走出市場(chǎng)降溫的通道，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)也意味著去庫(kù)存環(huán)境的改善。”