通遼落戶條件新規(guī),通遼落戶買房補貼政策

落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi)，本科以上學歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補貼政策，僅供參考。

為進一步貫徹落實國家、自治區(qū)支持房地產(chǎn)去庫存的有關(guān)政策和《通遼市人民政府關(guān)于做好房地產(chǎn)去庫存工作進一步促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的意見》（通政字〔2016〕56號），有效化解庫存，特制定本實施方案。

一、目的意義

按照國家、自治區(qū)去庫存工作的相關(guān)要求，采取有效措施，支持住房消費，努力消化商品住房庫存，鼓勵農(nóng)牧民進城落戶，進一步促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

二、目標任務及原則

全力做好房地產(chǎn)去庫存工作，全市年內(nèi)完成房地產(chǎn)去庫存100萬方米以上，力爭每個月完成去庫存10萬方米。在具體工作中應遵循以下原則：

（一）階段性補貼原則。購房補貼政策確定在一定期限內(nèi)有效，即購房戶在確定期限內(nèi)購房享受政策補貼，超出規(guī)定期限購房的則不享受政策補貼待遇。

（二）屬地補貼原則。按照房地產(chǎn)稅收由屬地征收收益，本政策資金來源由屬地財政資金發(fā)放。

（三）購房戶直接受益原則。該政策是從政府房地產(chǎn)財政稅收收入中按一定比例提取直接補貼給購房戶，中間不經(jīng)過任何房地產(chǎn)開發(fā)商。

（四）中小戶型受益原則。政策補貼對象是國家、自治區(qū)確定的中小戶型，超出規(guī)定面積的部分則不享受補貼政策。

三、重點工作

（一）確定購房補貼對象。凡在主城區(qū)范圍內(nèi)購買已取得商品房預售許可證的新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同之后取得購房發(fā)票的，可申請財政購房補貼。套內(nèi)建筑面積不大于144方米的按實際面積補貼；大于144方米的，按144方米補貼。每戶購房家庭只能享受一次財政補貼。

（二）明確購房補貼時間。2016年7月1日至2016年12月31日購買新建商品住房的購房人，可申請購房補貼。購房補貼辦理截止日期為2017年3月31日，過期未申請辦理視為自動放棄。

（三）制定購房補貼標準。個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買新建商品住房的，給予成交總價3%的補貼；其他購買新建商品住房的，給予成交總價2%的補貼；農(nóng)牧民進城購買新建商品住房的，在2%補貼基礎上再額外給予每方米50元的補貼。

（四）細化購房補貼出資原則�？茽柷邊^(qū)、開發(fā)區(qū)按照繳稅區(qū)域承擔各自區(qū)域內(nèi)的購房補貼資金，由兩區(qū)財政安排年度專項補貼資金，用于上述特定時段購房補貼。

（五）購房時間和購房面積界定。購房時間以在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時間為準；購房面積以備案的商品房買賣合同中確定的面積為準。

（六）農(nóng)牧民身份的界定。以居民身份證和戶口本記載事項為準，身份證和戶口本登記居住地為村民委員會的，視為農(nóng)牧民身份。

（七）購房補貼發(fā)放流程。在市房產(chǎn)局辦證大廳增設兩個購房補貼資金發(fā)放申請窗口，由科區(qū)、開發(fā)區(qū)房管部門派駐人員受理申請。購房人簽訂商品房買賣合同并備案后，在購房補貼資金發(fā)放窗口提出申請，填寫《通遼市購房補貼申請審批表》，并提交相關(guān)資料。

1.購房財政補貼申請表；

2.身份證、戶口本原件及復印件（查看原件，留存復印件）；

3.商品房購房合同原件及復印件（查看原件，留存復印件）；

4.購房發(fā)票原件及復印件（查看原件，留存復印件）；

5.征收拆遷安置協(xié)議原件及復印件（查看原件，留存復印件；僅被征收人購房時提供）。

上述資料中人員身份信息必須一致。

科區(qū)、開發(fā)區(qū)房管部門核實購房人信息后，按照補貼標準核定購房補貼金額并于每月月底前分別報送科區(qū)、開發(fā)區(qū)財政局。兩區(qū)財政局根據(jù)核定后的購房補貼金額，將購房補貼資金打入兩區(qū)財政局設立的專項賬戶，由指定的商業(yè)銀行憑《通遼市購房補貼申請審批表》及時支付給購房人。

（八）切實提高農(nóng)牧民進城購房的金融服務效率。房屋抵押登記部門和金融機構(gòu)要針對農(nóng)牧民進城購房辦理房屋抵押登記、個人住房貸款等業(yè)務，優(yōu)化審批流程，縮短辦理周期，提高服務效率。

（九）加大對農(nóng)牧民進城購買普通自住住房的信貸支持力度。各商業(yè)銀行要積極開展農(nóng)牧民個人住房貸款業(yè)務，擴大業(yè)務范圍，支持農(nóng)牧民進城購房。

（十）切實加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管。相關(guān)部門要加大監(jiān)管力度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)切實履行合同，確保將手續(xù)完備、質(zhì)量過硬、配套設施齊全的合格住房交到購房業(yè)主手中，充分保護購房業(yè)主權(quán)益。

四、保障措施

（一）強化組織領(lǐng)導。成立階段性購房補貼工作領(lǐng)導小組，由市政府分管領(lǐng)導任組長，由市住建委、市財政局、市金融辦、科爾沁區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會組成成員單位，不定期召開工作例會，為購房補貼工作提供組織保障，全力推動購房補貼工作有力、有序、有效開展。

（二）加大督查考核。充分發(fā)揮考核導向作用，市住建委會同市政府督查室做好購房補貼督查推進工作，及時將進展情況報送市委、市政府主要領(lǐng)導和分管領(lǐng)導，形成強力推進之勢。

本方案實施期間，國家和自治區(qū)有相關(guān)政策出臺，按國家和自治區(qū)規(guī)定執(zhí)行。各旗縣市參照本方案執(zhí)行。