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    通遼落戶條件新規(guī),通遼落戶買房補貼政策

    更新:2023-09-14 04:22:21 高考升學網(wǎng)

    落戶有買房落戶,新生兒落戶,人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi),本科以上學歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補貼政策,僅供參考。

    為進一步貫徹落實國家、自治區(qū)支持房地產(chǎn)去庫存的有關(guān)政策和《通遼市人民政府關(guān)于做好房地產(chǎn)去庫存工作進一步促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的意見》(通政字〔2016〕56號),有效化解庫存,特制定本實施方案。

    一、目的意義

    按照國家、自治區(qū)去庫存工作的相關(guān)要求,采取有效措施,支持住房消費,努力消化商品住房庫存,鼓勵農(nóng)牧民進城落戶,進一步促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

    二、目標任務及原則

    全力做好房地產(chǎn)去庫存工作,全市年內(nèi)完成房地產(chǎn)去庫存100萬方米以上,力爭每個月完成去庫存10萬方米。在具體工作中應遵循以下原則:

    (一)階段性補貼原則。購房補貼政策確定在一定期限內(nèi)有效,即購房戶在確定期限內(nèi)購房享受政策補貼,超出規(guī)定期限購房的則不享受政策補貼待遇。

    (二)屬地補貼原則。按照房地產(chǎn)稅收由屬地征收收益,本政策資金來源由屬地財政資金發(fā)放。

    (三)購房戶直接受益原則。該政策是從政府房地產(chǎn)財政稅收收入中按一定比例提取直接補貼給購房戶,中間不經(jīng)過任何房地產(chǎn)開發(fā)商。

    (四)中小戶型受益原則。政策補貼對象是國家、自治區(qū)確定的中小戶型,超出規(guī)定面積的部分則不享受補貼政策。

    三、重點工作

    (一)確定購房補貼對象。凡在主城區(qū)范圍內(nèi)購買已取得商品房預售許可證的新建商品住房,且在簽訂商品房買賣合同之后取得購房發(fā)票的,可申請財政購房補貼。套內(nèi)建筑面積不大于144方米的按實際面積補貼;大于144方米的,按144方米補貼。每戶購房家庭只能享受一次財政補貼。

    (二)明確購房補貼時間。2016年7月1日至2016年12月31日購買新建商品住房的購房人,可申請購房補貼。購房補貼辦理截止日期為2017年3月31日,過期未申請辦理視為自動放棄。

    (三)制定購房補貼標準。個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買新建商品住房的,給予成交總價3%的補貼;其他購買新建商品住房的,給予成交總價2%的補貼;農(nóng)牧民進城購買新建商品住房的,在2%補貼基礎上再額外給予每方米50元的補貼。

    (四)細化購房補貼出資原則?茽柷邊^(qū)、開發(fā)區(qū)按照繳稅區(qū)域承擔各自區(qū)域內(nèi)的購房補貼資金,由兩區(qū)財政安排年度專項補貼資金,用于上述特定時段購房補貼。

    (五)購房時間和購房面積界定。購房時間以在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時間為準;購房面積以備案的商品房買賣合同中確定的面積為準。

    (六)農(nóng)牧民身份的界定。以居民身份證和戶口本記載事項為準,身份證和戶口本登記居住地為村民委員會的,視為農(nóng)牧民身份。

    (七)購房補貼發(fā)放流程。在市房產(chǎn)局辦證大廳增設兩個購房補貼資金發(fā)放申請窗口,由科區(qū)、開發(fā)區(qū)房管部門派駐人員受理申請。購房人簽訂商品房買賣合同并備案后,在購房補貼資金發(fā)放窗口提出申請,填寫《通遼市購房補貼申請審批表》,并提交相關(guān)資料。

    1.購房財政補貼申請表;

    2.身份證、戶口本原件及復印件(查看原件,留存復印件);

    3.商品房購房合同原件及復印件(查看原件,留存復印件);

    4.購房發(fā)票原件及復印件(查看原件,留存復印件);

    5.征收拆遷安置協(xié)議原件及復印件(查看原件,留存復印件;僅被征收人購房時提供)。

    上述資料中人員身份信息必須一致。

    科區(qū)、開發(fā)區(qū)房管部門核實購房人信息后,按照補貼標準核定購房補貼金額并于每月月底前分別報送科區(qū)、開發(fā)區(qū)財政局。兩區(qū)財政局根據(jù)核定后的購房補貼金額,將購房補貼資金打入兩區(qū)財政局設立的專項賬戶,由指定的商業(yè)銀行憑《通遼市購房補貼申請審批表》及時支付給購房人。

    (八)切實提高農(nóng)牧民進城購房的金融服務效率。房屋抵押登記部門和金融機構(gòu)要針對農(nóng)牧民進城購房辦理房屋抵押登記、個人住房貸款等業(yè)務,優(yōu)化審批流程,縮短辦理周期,提高服務效率。

    (九)加大對農(nóng)牧民進城購買普通自住住房的信貸支持力度。各商業(yè)銀行要積極開展農(nóng)牧民個人住房貸款業(yè)務,擴大業(yè)務范圍,支持農(nóng)牧民進城購房。

    (十)切實加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管。相關(guān)部門要加大監(jiān)管力度,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)切實履行合同,確保將手續(xù)完備、質(zhì)量過硬、配套設施齊全的合格住房交到購房業(yè)主手中,充分保護購房業(yè)主權(quán)益。

    四、保障措施

    (一)強化組織領(lǐng)導。成立階段性購房補貼工作領(lǐng)導小組,由市政府分管領(lǐng)導任組長,由市住建委、市財政局、市金融辦、科爾沁區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會組成成員單位,不定期召開工作例會,為購房補貼工作提供組織保障,全力推動購房補貼工作有力、有序、有效開展。

    (二)加大督查考核。充分發(fā)揮考核導向作用,市住建委會同市政府督查室做好購房補貼督查推進工作,及時將進展情況報送市委、市政府主要領(lǐng)導和分管領(lǐng)導,形成強力推進之勢。

    本方案實施期間,國家和自治區(qū)有相關(guān)政策出臺,按國家和自治區(qū)規(guī)定執(zhí)行。各旗縣市參照本方案執(zhí)行。

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