景德鎮落戶條件新規,景德鎮落戶買房補貼政策

落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續。人才落戶得滿足大專畢業兩年內，本科以上學歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補貼政策，僅供參考。

逾期遷出戶口的違約金標準

合同法規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，如果在購房合同上，約定了逾期遷出戶口的違約金問題，在售房人不能按照合同約定履行時，就需要像上述案例一樣，支付違約金。

但是違約金的支付沒有統一標準，按照合同法解釋，如果當事人主張約定的違約金過高，請求適當減少的，法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公原則和誠實信用原則衡量。

也就是說，法院會根據過錯程度酌情調整違約金，具體為多少，還要看具體的案子。

戶口逾期遷出的危害

另外，售房者戶口遲遲不遷出，也隱藏了很多風險：

1．債務糾紛問題：當前房主出現債務糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人有可能會按照戶口地址投遞法院傳票；

2．新增人口問題：前房主在一定情況下是可以增添新戶口的，一旦發生這種情況，將會繼續增加購房者戶口遷移的難度；

3．價值問題：現在大家對戶籍的問題很重視，那么在你需要轉賣的時候，極有可能影響到成交價。

4．拆遷問題：目前拆遷補償的情況雖然是以戶口本為主，但是在現實情況中還是會考慮到實際居住人口，因此復雜的戶口本很有可能會增加額外不必要的麻煩。

5、學籍問題：很多人為了孩子能上好學校而花重金買學區房，如果前戶主不遷出戶口，不排除上學名額被其占用的可能性。

如何預防戶口逾期遷出問題？

首先大家需要詳細了解關于戶口的問題，在購房合同中，要詳細約定相關問題，明確寫在合同里，必要時也可以去當地派出所親自查詢核實。

如果是通過中介買房的話，也可以委托中介代為核實房屋的戶口，核實后要求中介機構出具書面核實報告，并加蓋公章，防止一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。此外，必須注意的是，合同中約定的戶口遷出時間一定要在房屋登記過戶之前。

在合同里也要明確逾期戶口遷出的違約金問題，一般的中介合同中，都會在“權屬轉移登記”中作出詳細約定。

買房人還可以通過預留房屋尾款對售房者施加壓力。預留的尾款應當在合同中明確說明，先遷戶口然后再交付房款，約定好順序防止對方惡意違約。