綿陽(yáng)落戶條件新規(guī),綿陽(yáng)落戶買房補(bǔ)貼政策

落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi)，本科以上學(xué)歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補(bǔ)貼政策，僅供參考。

一、買房遷戶口的條件是什么?

1、須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明(新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過戶)

2、所購(gòu)房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落戶，目前個(gè)別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶)，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有

3、申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常住戶口居民

4、外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限(一般為1年)以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章

5、各省市的其他要求(不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同)

二、買房遷戶口所需要的手續(xù)有哪些?

1、咨詢房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶，申請(qǐng)人要先到房屋所在地居委會(huì)咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口?居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買房;找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房。

2、買房并辦理房權(quán)證，和開發(fā)商商議好購(gòu)房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。

3、遷入地派出所同意遷入，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出。

5、編戶號(hào)受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

6、持戶籍證明和相關(guān)證明材料(你的理由)前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入。

7、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。

8、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。

9、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

10、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便落戶成功。

在辦理的過程中設(shè)計(jì)到的主要材料有：原戶口本、個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、勞動(dòng)合同、繳納社保憑證、購(gòu)房落戶申請(qǐng)表等。

涉及到的辦理部門有：房屋所在地居委會(huì)、公安局;原戶口所在地居委會(huì)、公安局;貸款銀行、房屋管理的物業(yè)單位、社保局等。

三、買二手房遷戶口需要注意哪些問題?

買二手房時(shí)，戶口糾紛非常常見。因?yàn)橐话闱闆r下一房不能有多個(gè)戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好，房子過戶后，原房主戶口遷出問題，從而導(dǎo)致不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程中，應(yīng)在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。

在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：

一是付款的時(shí)間。買方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭(zhēng)議的房屋。

二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

如果買方?jīng)]有同意賣方不遷出戶口，那么按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。

按照合同約定，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，遷出戶口，如果逾期，賠償總價(jià)款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。比如300萬的房子，逾期賣方要賠償15萬的違約金，超過15天后，每天多加1500元違約金。