開封物業管理條例最新全文(附收費標準)

物業服務收費管理辦法是為了為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》制定，由中華人民共和國發展改革委、建設部于2004年1月1日發布施行的相關管理條例，共計二十四條。那么開封物業管理條例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關于開封物業管理條例最新全文、附收費標準的相關知識，希望對你有幫助。

為進一步提升我市物業管理水，改善人民群眾生活居住環境，依據國務院《物業管理條例》《河南省物業管理條例》和市政府關于加強我市物業管理工作的總體部署，制定本方案。
　　一、指導
　　堅持以黨的十九大精神和，以不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要為目標，通過實施物業管理全覆蓋，著力解決住宅小區物業管理標準低、環境差、無人管等問題，構建與本市發展水相適應的物業管理長效機制，進一步提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
　　二、總體目標
　　本著屬地管理、模式多樣、培育市場、分類實施、全面推進的原則，通過建立健全物業管理機構、優化物業管理機制，創新物業管理模式、落實物業管理責任、強化督導考核等，打破傳統的物業管理模式，全面提升物業管理質量，力爭年底前實現市區住宅小區物業管理全覆蓋。
　　三、工作步驟
　　（一）動員部署階段（5月31日前）
　　市、區兩級分別對物業管理全覆蓋工作進行動員部署，各區成立物業管理工作領導小組，調整配備物業管理人員，制定工作方案，做好各項準備工作。
　　（二）實施階段（6月1日?11月30日）
　　 各區根據每個小區的物業管理情況，研究制定本區物業管理全覆蓋工作實施計劃，并全面推進實施。
　　（三）總結驗收（12月）
　　組織對物業管理全覆蓋工作完成情況進行總結驗收。
　　四、組織實施
　　根據住宅小區現狀和實際需要，采取業主委員會自管、專業物業公司管理、社區代管等模式，提升物業管理水，全面推進物業管理全覆蓋。
　　（一）業主委員會自管小區。由街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居（村）民委員會加強對業主委員會的政策指導和工作支持，監督指導業主委員會進一步提升小區物業管理質量和標準。
　　（二）無物業管理小區。由街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居（村）民委員會負責指導小區引入物業企業管理或業主委員會自行管理。也可探索建立社區黨建＋物業管理或小區志愿者＋物業管理等模式，組織對小區進行自行管理。6月底前，順河區、鼓樓區分別推選1個街道辦事處作為社區黨建＋物業管理試點，并召開現場會介紹試點經驗。對于確實無法實現物業企業管理和自行管理的，由社區代管，實行簡易物業管理，達到“院凈、燈明、樓道整潔、管道暢通”的標準。
　　（三）專業物業公司管理的小區。由區物業行政主管部門和街道辦事處加強對物業企業的監督考核和協調督導，督促物業企業認真履行《物業服務合同》，不斷提高小區物業管理服務品質。
　　（四）新開發建設的小區。由市、區兩級物業管理行政主管部門依據行政職責加強監督管理，督促開發企業嚴格落實物業管理招投標制度，優選實力強、誠信好、服務標準高的物業企業，切實為小區提供質價相符的物業服務。
　　五、工作要求
　　（一）要高度重視。各區要把加強小區物業管理作為深入貫徹落實黨的十九大精神和社會主的實際舉措，作為破解民生“八需八難”和加強社區綜合治理的重要工作。要堅決克服形式主義，表面文章，確保取得實實在在的效果。
　　（二）要加強組織領導。各區要成立物業管理工作領導小組，定期召開會議，研究解決物業管理全覆蓋工作中遇到的矛盾和問題，要充實物業管理人員，街道辦事處(鄉鎮人民政府）建立物業聯席會議制度，結合“一中心四臺”建設，加強物業管理和綜合便民服務，及時協調解決轄區物業管理中的重大問題。
　　（三）要搞好工作結合。堅持把加強和推進物業管理全覆蓋與“五城聯創”、“雙聯雙創”、“百城提質”、社區安建設和違法建設整治行動等工作結合起來，同布置、同推進、同驗收、一同抓落實、一同出成效，形成全市工作一盤棋。
　　（四）要壓實工作責任。物業管理全覆蓋由各區政府負責組織實施，街道辦事處（鄉鎮人民政府）具體抓落實，社區居（村）民委員會協助街道辦事處（鄉鎮人民政府）搞好工作推進。市政府相關部門對口負責督導檢查。
　　（五）要嚴密組織實施。各區要指定一名領導具體負責，及時召開工作推進會議，協調解決工作中的重難點問題。要加強輿論宣傳，注重發動小區群眾，最大限度爭取群眾的理解和支持，形成全市齊抓共管氛圍。
　　（六）要強化監督考核。市物業管理工作領導小組每月組織對各區落實物業管理組織機構建立、無物業管理小區成立業主委員會、分類實施小區物業全覆蓋管理、創新物業管理模式等情況進行考核評比，并計入年度目標考核。考核成績連續兩個月倒數第一名的，進行通報批評，連續三個月倒數第一名的，對有關領導進行問責。
　　各區住宅小區物業管理全覆蓋實施計劃請于5月31日前上報到市物業管理工作領導小組辦公室，同時上報各區物業管理工作領導小組、區物業行政主管部門、街道辦事處（鄉鎮人民政府）物業管理辦公室、社區居（村）民委員會物業管理工作人員姓名、職務和工作聯系電話。