市區(qū)廉租住房保障管理辦法

市區(qū)廉租住房保障管理辦法一章　總　則

　　一條　為規(guī)范本市市區(qū)廉租住房保障管理，保障市區(qū)低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔XX〕號）、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部 、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部 、國土資源部 、人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計(jì)局令號）和有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合本市市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
　　二條　本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的保障和管理。
　　三條　市建設(shè)局為本市廉租住房保障管理主管部門，市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本市市區(qū)廉租住房建設(shè)管理的具體實(shí)施工作。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房申請的受理工作。區(qū)建設(shè)局、民政局負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房申請的核查等具體工作。市發(fā)展和改革局、市監(jiān)察局、市民政局、市財(cái)政局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市物價(jià)局等部門，按照《關(guān)于印發(fā)揭陽市完善住房保障制度工作方案的通知》（揭府辦[XX]號）規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本市市區(qū)廉租住房的相關(guān)工作。
　　四條　市區(qū)廉租住房建設(shè)計(jì)劃由市房產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)行政部門擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。
　　新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。
　　各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在建設(shè)廉租住房行政事業(yè)性收費(fèi)等方面按廉租住房政策給予優(yōu)惠。
　　五條　市區(qū)廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租相結(jié)合的住房保障方式。
　　本辦法所稱貨幣補(bǔ)貼，是指人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。
　　本辦法所稱實(shí)物配租，是指人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
　　符合本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租家庭為市區(qū)廉租住房保障對象。

二章 保障資金及房屋來源

　　六條　建立揭陽市市區(qū)廉租住房資金專戶，其來源實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：
　　（一）市、區(qū)（榕城區(qū)、東山區(qū)、試驗(yàn)區(qū)）本級財(cái)政度預(yù)算安排的資金；
　　（二）土地出讓凈收益中按照不低于%的比例用于廉租住房保障的資金；
　　（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；
　　（四）上級財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金；
　　（五）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；
　　（六）其他渠道籌集的資金。
　　七條　市區(qū)廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。
　　八條　實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：
　　（一）政府出資收購的住房；
　　（二）政府出資建設(shè)的廉租住房；
　　（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；
　　（四）符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；
　　（五）其他渠道籌集的住房。
　　九條　新建廉租住房單套戶型建筑面積控制在平方米以內(nèi)。新建廉租住房為普通裝修，標(biāo)準(zhǔn)為通水通電、有廚房和衛(wèi)生間配套。
　　十條　實(shí)物配租的廉租住房實(shí)行保障型物業(yè)管理。
　　十一條　市區(qū)廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按價(jià)格行政主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)測算市場平均租金，報(bào)市物價(jià)局核準(zhǔn)。　　 ，