縣城規劃區私人住宅建設管理暫行辦法(五)

縣城規劃區私人住宅建設管理暫行辦法
四章 監督管理
　　三十二條 不符合公寓樓購買或安置資格購買入住公寓樓住房的，由鄉（鎮）人民政府責令退還所購房屋，并依法依規追究其批準單位主要領導和相關直接責任人的政紀責任，給予行政處分。
凡違反本辦法規定，越權或弄虛作假、徇私舞弊審批不符合集中聯建、遠郊私人建房資格的建房戶使用集體土地建房的，其審批無效，所建房屋由縣國土資源行政主管部門依法拆除，并對承辦單位和承辦相關責任人依紀依規追究行政責任，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　三十三條 原住農民（戶）在農民建房小區申請新建住宅或申請入住公寓樓拒不退基還耕的，規劃、國土資源行政主管部門不得審批其建房，鄉（鎮）政府和村（居）委會不得為其辦理公寓樓入住手續，違者，其審批無效，由國土資源行政主管部門依法按非法占地予以查處，強制拆除；同時由監察機關或其主管單位依職權追究有關單位領導及直接責任人的行政責任，情節嚴重、造成一定危害后果的，應給予記大過以上的行政處分，直至開除公職。
　　三十四條 嚴禁個人住宅用地變相搞房地產開發，違者由國土資源行政主管部門按非法轉讓土地或違法改變土地用途依法予以查處。
　　三十五條 凡違反本辦法規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準修建私人住宅的，由縣城市管理行政執法主管部門和縣國土資源行政主管部門依法查處。對國家機關、人民團體及國有企事業單位工作人員違反本辦法規定，在縣城規劃區內建設私人住宅的，除依法給予行政處罰外，并由其主管單位或監察機關依職權給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　三十六條 縣城市管理行政執法主管部門、縣城鄉規劃管理部門、縣國土資源行政主管部門、鄉（鎮）人民政府按各自職責進行監督檢查，履行法定職責，對弄虛作假、徇私枉法，拒不履行或拖延履行法定職責的，由監察部門依法依規追究主要責任人和直接責任人的行政責任，給予行政處分。
五章 附 則
　　三十七條 危房等級由房產管理部門房屋鑒定機構鑒定（無房屋所有權證的也需鑒定）。
　　三十八條 本辦法實施前已辦理《規劃用地許可證》、建設用地審批等手續的私人建房戶應自本辦法發布之日起個月內動工修建，并于內竣工；凡已辦理《規劃用地許可證》，但未辦理建設用地審批等其它手續的，應在本辦法發布之日起個月內補辦完畢，并于審批之日起個月內動工建設，內竣工投入使用；逾期未補辦其它審批手續的，不予補辦，未動工建設的，原審批手續由規劃、國土資源部門依法予以注銷或宣布失效。
　　本辦法實施前，原住農民（戶）所取得的建房審批手續所批建宅基地不在規劃確定的農民建房小區的，原審批手續由規劃、國土資源部門依法注銷，確需建房的，按本辦法規定另行辦理建房審批手續進入農民建房小區，實行集中聯建。
三十九條本辦法從二一二一月一日起實施。《石門縣人民政府關于規范縣城規劃區內農民建房的暫行規定》（石政發〔XX〕號）自行廢止。，