物業(yè)公司保潔部管理制度(六)

（五）對(duì)用戶違反清潔管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、糾正。

十八條室外清潔組的主要職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)道路、綠化帶等公區(qū)域地面的清潔工作。

（二）負(fù)責(zé)室外果皮箱、垃圾屋的清潔、清運(yùn)和消殺工作。

（三）定期對(duì)室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進(jìn)行清理疏通。

（四）負(fù)責(zé)室外明裝管線和明裝公用設(shè)備設(shè)施的外表的清潔工作。

（五）負(fù)責(zé)墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風(fēng)口的清潔工作。

（六）對(duì)轄區(qū)內(nèi)違反清潔管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、糾正。

七章清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

一節(jié)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

十九條目的

為了使清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)工作及監(jiān)督檢查有依據(jù)，以及對(duì)清潔的工作效果有一個(gè)客觀評(píng)價(jià)，有必要制定清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法。清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法的主要內(nèi)容有：職責(zé)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。

二十條檢查標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容

序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)

地面硬質(zhì)地面、臺(tái)階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無污點(diǎn)和霉壞，梯腳板墻腳線、踢腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物，廣場(chǎng)磚、車庫地面是否干凈，綠化牌、庭園燈是否干凈、光亮。

墻面瓷片、大理石、磚是否干凈、明亮、無污漬。

玻璃玻璃幕墻、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。

金屬制品梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過，是否光亮無銹跡和污漬。

天花光管、指示牌、燈罩等設(shè)施是否干凈無塵、無蜘蛛網(wǎng)。

電梯電梯轎箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，轎箱是否干凈無雜物、污漬。

洗手間皂盒、干手器、水箱等設(shè)施是否干凈、無損壞，洗手間內(nèi)有無異味，便器、洗手盆、尿斗有無水銹，臺(tái)面是否干凈無水跡，廁紙是否齊全。

開水間檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味。

大堂煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物是否按規(guī)定及時(shí)清除，防滑紅地毯是否干凈、清潔，接待臺(tái)、保安亭等設(shè)施是否干凈無雜物。

垃圾清運(yùn)垃圾清運(yùn)是否準(zhǔn)時(shí)，是否日產(chǎn)日清，清運(yùn)是否干凈，垃圾清運(yùn)過程中散落地的垃圾是否清掃干凈，是否每周將垃圾桶內(nèi)外清洗一次。

二節(jié)保潔員考核細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

順序工作內(nèi)容檢查考核細(xì)則

按時(shí)清運(yùn)樓內(nèi)垃圾垃圾桶已滿，不按時(shí)清運(yùn)扣分

保持垃圾桶外壁的清潔垃圾桶不定時(shí)清洗的扣分

大便池?zé)o積糞、黃垢，兩側(cè)、底部潔白干凈不干凈扣分，不清理扣分

小便池?zé)o尿垢黃銹、無雜物、潔白干凈不干凈扣分

洗漱池、洗刷臺(tái)干凈無污物、粘垢，潔白干凈不干凈扣分，有污垢扣分

地面干凈無積水、無垃圾雜物、無死角地面不干凈扣分，有死角扣分

墻面、門窗、頂棚無瘓蜘蛛網(wǎng)，無張貼、涂畫有瘓、蜘蛛網(wǎng)扣分，有張貼、涂畫扣分

每日二沖二掃，做好保潔工作，無脫崗現(xiàn)象脫崗每次扣分

做好上班期間責(zé)任區(qū)公設(shè)施的檢查報(bào)修工作不及時(shí)報(bào)修扣分

積極工作、想辦法完成任務(wù)，教育學(xué)生遵守衛(wèi)生制度，但不與學(xué)生發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。工作任務(wù)完成不好扣分，與學(xué)生發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)扣分，