某礦務(wù)集團(tuán)住房公積金管理辦法(五)

某礦務(wù)集團(tuán)住房公積金管理辦法
（二）購買經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房、集資建房的，最高貸款比例不得超過全部房款的%，貸款額度不得超過 萬元；
（三）購買二手房、公有住房的，房齡在 以下 方米以上的非頂層，最高貸款比例為評估價的%，貸款額度不得超過 萬元；
（四）建造、翻建、大修、裝修自住房的貸款比例不得超過總費(fèi)用的%，貸款額度不得超過 萬元；
（五）購買公有住房房款在 萬元（包括 萬元）以下不予貸款。
三十六條借款人最長貸款期限不得超過 ，且不得超過所購住房的剩余使用限。具體貸款期限，由住房基金管理中心根據(jù)借款人工作限確定。男性借款人還款齡不得超過歲，女性借款人還款齡原則上不得超過 歲。借款人二次購買住房且按期還清首次住房公積金貸款的，可以再次申請住房公積金貸款。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)
行。
三十七條借款人申請貸款應(yīng)當(dāng)提供下列資料：
（一）借款人和配偶的居民身份證、戶口簿或合法有效居留證件原件及復(fù)印件；
（二）借款人和配偶的單位出據(jù)的工資收入證明；
（三）合法有效的購買住房合同或房地產(chǎn)買賣契約或房地產(chǎn)權(quán)證及評估證明原件及復(fù)印件；
（四）購買住房首付款證明原件及復(fù)印件；建造、翻建、大修自住房的須提供城鎮(zhèn)規(guī)劃，房產(chǎn)行政管理部門的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件；
（五）住房基金管理中心要求提供的其他資料。
三十八條貸款按以下程序辦理：
（一）借款人持規(guī)定的資料，到住房基金管理中心、受托銀行領(lǐng)取貸款申請書；借款人按要求如實(shí)填表、蓋章；借款人及配偶所在的單位要如實(shí)提供本人的工資收入證明；
（二）借款人持貸款申請書及相關(guān)資料到住房基金管理中心辦理審批手續(xù)；住房基金管理中心受理借款人的申請后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定審查核定借款人申請貸款的資格、資信等情況，在資料齊全，手續(xù)完備的情況下，當(dāng)場辦結(jié)。如遇特殊情況，經(jīng)研究后于 個工作日內(nèi)予以答復(fù)；
（三）借款人可持已審批的貸款申請書及相關(guān)資料到受托銀行辦理借款手續(xù)，到保險公司辦理擔(dān)保手續(xù)；借款人持以上相關(guān)資料，到市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記和房屋他項(xiàng)權(quán)證；
（四）借款人將擔(dān)保借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證及相關(guān)資料，再到受委托銀行辦理劃款手續(xù)，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至售房人的帳戶；購二手房貸款的，由銀行轉(zhuǎn)發(fā)給借款人；
（五）借款人還清全部貸款本息后，憑受委托銀行出具的本息結(jié)算書，到市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)。
三十九條貸款擔(dān)保
借款人與擔(dān)保公司簽定擔(dān)保抵押合同，須以擔(dān)保公司認(rèn)可的房屋作為抵押物。借款人必須遵守?fù)?dān)保借款合同、抵押合同約定、至還清全部貸款本息為止。借款人違反擔(dān)保借款合同、抵押合同的，受委托銀行和擔(dān)保公司有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)對借款人追究違約責(zé)任。在辦理貸款過程中所發(fā)生的抵押、評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
四十條貸款的償還
（一）借款人可選擇的還款的方式有：等額本息、等額本金兩種辦法；
（二）借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日，提前將應(yīng)還款本息存入“還款賬戶”，受委托銀行每月按期從借款人“還款賬戶”中扣收； ，