存量房房產(chǎn)稅是什么?

　　日有人會問，存量房房產(chǎn)稅是什么?先說說存量房吧，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

最新消息：重慶開征存量房房產(chǎn)稅

　　重慶市地稅局相關(guān)工作人員昨日向《第一財經(jīng)日報》記者確認(rèn)，該市將從10月1日起對主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨(dú)棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅。重慶因此成為國內(nèi)首個對存量住房開征個人住房房產(chǎn)稅的城市。

　　事實(shí)上早前黃奇帆1月9日在政府工作報告中提出，“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。分析人士認(rèn)為，對高檔房征收房產(chǎn)稅，從直接效果上看是抑制房價。同時，重慶試點(diǎn)是為房產(chǎn)稅將來在全國鋪開累積經(jīng)驗(yàn)，完善房地產(chǎn)稅收體系。

網(wǎng)友評論：

　　好，還不夠，對那些擁有多套房的也要增收高額(至少是房子現(xiàn)行價的50%)多套個人房屋稅，如房屋擁有者不繳納該稅，政府予以沒收作為廉價租房。

　　房價肯定會下降，政府土地收財政入坑肯會降低，(不過房產(chǎn)稅會彌補(bǔ)一部分)普通老百姓肯定會受益。

　　考慮促進(jìn)家庭和睦和促進(jìn)社會穩(wěn)定，較好的辦法是：1、將每個人名下分為定額免征面積和征稅面積，1套房可以由與房主同一戶口住址的人用免征面積的共同分?jǐn)偟怯洠�多出部分納入房主征稅面積征稅，每個人的免征面積只能登記一套房;企業(yè)可能按照合同用工人數(shù)來計算免征面。這樣將按家庭征收化為按個人征收，解決了征收的因難，同時根據(jù)身份證號碼查詢房屋產(chǎn)權(quán)便于全國聯(lián)網(wǎng)查詢。2、農(nóng)村戶口有宅基地不論擁有面積多少，按免征額已滿計算;無宅基地上同。3、為防有人鉆空子，體現(xiàn)保障居民居住的目的，央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、房改房、小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)適房、保障房等按照上述納入征稅。4、節(jié)制農(nóng)村惡意占地，鼓勵充分利用資源，征地時將按照共有免征面積的面積給予補(bǔ)償，多出占地面積酌情處理。5、如一個成年人免征面積擬為45米，一個合法生育未成年人免征面積擬為20;非房頂樓按照一半面積來算。(有人認(rèn)為一個三口之家共有面積應(yīng)當(dāng)為180米以上)6、對征稅面積實(shí)行遞進(jìn)制征稅，不論多套房。如每20米稅率遞加0.1%等。7、征稅單價由全國制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，在這基礎(chǔ)上各地自行公布。

　　房產(chǎn)稅沒有通過人大立法，僅憑一紙政府文件就想收財產(chǎn)稅就是違法。在已經(jīng)一次性交了70年的土地租金和60多項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，再收稅都屬于苛捐雜稅。法治社會是這么建立的?以后想怎么收怎么收了?至于收上去干嘛用了，這不公開，也沒人監(jiān)督。

　　我堅決的提醒中央：公、正義是社會和諧的基礎(chǔ)。社會保障領(lǐng)域的腐敗是當(dāng)今最大的腐敗，食品、藥品安全是最大的民生!重慶的作法，代表最廣大人民的利益，作為國企下崗工人我堅決擁護(hù)!中央政府，還在等什麼?趕快行動吧!

　　惱羞成怒了，說說而已至于生氣么?傻子才租房子住。再說，房子租金高的時候你還租?那租金還不如貸款買房合算，租金高的時候你租房子，除非你傻。哪個合算?你自己算算。關(guān)于汽油價格，如果買車的人少，汽油還會漲價嗎?就算漲能漲到現(xiàn)在這個地步?俄國就是因?yàn)闆]有人用電，現(xiàn)在鼓勵用電，用的人多了還有獎勵。如果不是國內(nèi)人過分追求潮流買車，汽油會那么貴嗎?汽車占汽油的消費(fèi)一半還多。