實施不動產統一登記制度 不動產統一登記制度對房價的影響

　　據北京市住建委消息，北京市現已完成不動產登記職責機構整合工作，定于11月9日起實施不動產統一登記制度并啟用不動產登記簿證。現將有關事項通告如下：

　　一、不動產登記機構

　　根據北京市編辦《關于整合北京市不動產登記職責的通知》規定，北京市國土局為我市不動產登記機構，北京市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地等不動產登記職責統一交由市國土局承擔。不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。本市農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由北京市國土局負責農村土地承包經營權登記工作。

　　北京市不動產登記事務中心，具體承擔在京中央單位、駐京部隊、保密單位等不動產登記的事務性工作;各區縣不動產登記事務中心，承擔本行政區域內不動產(不含軍產、央產、保密產)登記有關的事務性工作，市、區縣不動產登記事務中心辦公地址及咨詢電話詳見附件。

　　為方便群眾辦理房屋交易和申請不動產登記，減少群眾辦事成本，原則上在區縣不動產登記事務中心辦公場地保留市住房城鄉建設委房屋交易窗口，盡量實現同址辦公。

　　二、不動產登記簿證啟用時間及原有證書效力

　　自11月9日起，北京市啟用不動產登記簿證，即日起受理的不動產登記申請按不動產統一登記程序辦理并頒發不動產權利證書;之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發房屋、土地等權利證書。

　　啟用不動產登記簿證后，原有登記機構依法頒發的房屋、土地等權利證書和制作的登記簿繼續有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。