保利筆試面試經驗房地產筆經

剛從保利筆試考場出來，大概是最后一個或兩個吧;總體感覺就是時間非常非常地吃緊，不知道有沒有完全做完的TX，我是剩下一個半計算題 一個綜合體沒做。因為后來明顯感覺保利筆試時間不夠了，就轉去砍后面的數理邏輯部分，感覺那部分倒是很easy，不過就不曉得保利的評分標準是怎么樣，如果按總分算的話，這么做沒問題，如果各部分各算分。。。那就比較郁悶了;

下面開始回憶保利筆試內容 1財務部分總體來說，就是CPA的五門輪番上陣，會計 審計 稅法 經濟法 財管，是，沒錯，您沒看錯，是五門都有考到，包括審計，包括經濟法。至于前面廣州保利筆試提到的偏重房地產方面知識，倒是沒有很大感受。第一題就是貨幣資金管理方面的內容，講出納不能管總帳明細帳，不能一人管全部印章，可以管管固定資產帳。

保利筆試會計方面的題還有包括會計檔案保管及銷毀的規定、固定資產的定義、投資性房地產的認定、可以用來彌補虧損的權益種類、可稅前彌補虧損的年限，保利筆試審計的考了一個完整性的認定(就是企業有筆業務未入賬，被審計師查出來，問是影響什么認定)，保利筆試經濟法的考了幾題董事會的職能，要注意董事會和股東大會職能的區別，像利潤分配這種就該是股東會的權限，還有合伙企業可以有限責任/無限責任等。稅法的客觀題考了一個個人所得稅的計算，具體包括工資、房租收入、咨詢收入。(汗一個，偶個稅那九級稅率都忘了。。。)

保利筆試財管的考了一個權益乘數的概念、一個貨幣時間價值概念、兩個還是三個債權融資和股權融資的特點/區別。保利筆試計算題部分第一題是控股合并，然后讓算是同一控制/非同一控制下對公司凈利潤的影響;第二題是財管的，考那些比率，像流動比率、速動比率、周轉率、題目條件也有給到產權比率，不過不知怎么的偶用產權比率和用流動比率算出來的不一樣，就在這里卡殼了，大概是偶哪里概念沒弄清楚，第三題瞄了一眼，是稅的題目，大概就是營業稅城建稅之類，幾個小問題，每個問題兩分這樣，就放棄了，轉去做后面的數理邏輯，綜合題呢，貌似也是幾個小問，共12分，有個小問比較貴，5分的樣子，其余也是兩分一題，同鄙視。

保利筆試數理邏輯部分，就是很簡單，其實沒什么好說的。就是找數字規律、找圖形規律、小學數學應用題、類比推理、邏輯推理，正常人應該都可以做得蠻黑皮的。一個建議就是，最后一部分邏輯推理(就是那個幾個人說XXXX，然后讓你判斷誰說謊的那種題)，直接從選項往上進行判斷就很容易。其他的，么什么了。 能回憶起來的，就這些。走的時候問了那個監考MM一下，說是本周內(到周日)會給消息，sigh... 那么，bless all~ 希望這份筆經能給其他城市考的同學一個參考，貌似上海就是這一場了。