2025年汕頭房價預測,汕頭未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來汕頭房價會上漲嗎？汕頭房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一、汕頭房價走勢最新消息

眾所周知，汕頭是相對比較落后的經(jīng)濟特區(qū)，幾年來，汕頭的發(fā)展都比較緩慢，大家想當然會誤認為汕頭的房價應該比較低，其實不是的，現(xiàn)在汕頭房價離破萬也不遠了。

小編根據(jù)汕頭市歷年房價數(shù)據(jù)，統(tǒng)計了2016至2018年汕頭房價情況，2016年汕頭房價均價保持在7555元/方米，2017年漲到8581元/方米，2018年漲到了8781元/方。而據(jù)小編了解，汕頭的龍湖區(qū)均價已經(jīng)漲到了9465元/方米，濠江區(qū)均價已經(jīng)漲到了12277元/方米。

汕頭房價上漲的情況和全國不少城市類似，暴漲的情況主要出現(xiàn)在2017年，漲了將1000元左右，2018年在全國樓市調(diào)控的大前提下，各地房價都恢復理性，因此，這一年，汕頭房價整體漲幅也變小了，總體均價僅漲了200元左右。

二、2019汕頭房價是漲是跌

從幾年來汕頭房價的走勢情況來看，小編預估汕頭房價還將有穩(wěn)步上漲，上漲幅度應該和2018年差不多。至于上漲的原因，其實也很簡單。些年來，汕頭雖然發(fā)展緩慢，但是經(jīng)濟發(fā)展還算比較扎實，一步一個腳印，每年整體的經(jīng)濟情況都會取得一定進步，每年GDP都會有所上漲。

而且，汕頭各個區(qū)的基礎建設，交通情況也在政府的規(guī)劃下，慢慢地有所好轉，所以未來汕頭的房子隨著當?shù)亟?jīng)濟情況的改善，其價格也會隨之上漲。

汕頭市成交高層住宅1136套，成交面積141087.48方米，成交均價8900元/?；成交多層住宅38套，成交面積5579.42方米，成交均價12889元/?；成交鋪面66套，成交面積6990.92方米，成交均價21287元/?。

三、汕頭房價多少錢一米

相比上月，本月住宅（高層+多層）成交量及成交均價略有下滑。高層住宅成交數(shù)量環(huán)比下跌18.2%，成交均價環(huán)比下跌5.8%。

龍湖區(qū)一手成交364套，成交面積45667方米，成交均價11012元/?；

金區(qū)一手成交129套，成交面積15468方米，成交均價9405元/?；

濠江區(qū)一手成交148套，成交面積16558方米，成交均價8855元/?；

澄海區(qū)一手成交129套，成交面積18957方米，成交均價8156元/?；

潮陽區(qū)一手成交210套，成交面積29536方米，成交均價6650元/?；

潮南區(qū)成交套數(shù)63套，成交面積8920方米，成交均價8235元/?；

南澳縣成交套數(shù)104套，成交面積8016方米，成交均價7892元/?。

相比上月，各區(qū)網(wǎng)簽量跌幅明顯，金區(qū)房價跌出萬字頭，而龍湖區(qū)單月成交量更是創(chuàng)今年新低！在二手房方面，八月二手網(wǎng)簽成交套數(shù)共計288套，總成交面積41966.69方米（折合約62.95畝），成交總額超1.47億元。

其中，成交住宅259套，成交面積30729.83方米，成交均價4267元/?；成交商業(yè)營業(yè)用房2套，成交面積129.78方米，成交均價9015元/?。