2025年汕頭房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),汕頭未來房?jī)r(jià)走勢(shì)是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來汕頭房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？汕頭房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

一、汕頭房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

眾所周知，汕頭是相對(duì)比較落后的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，近幾年來，汕頭的發(fā)展都比較緩慢，大家想當(dāng)然會(huì)誤認(rèn)為汕頭的房?jī)r(jià)應(yīng)該比較低，其實(shí)不是的，現(xiàn)在汕頭房?jī)r(jià)離破萬也不遠(yuǎn)了。

小編根據(jù)汕頭市歷年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)了2016至2018年汕頭房?jī)r(jià)情況，2016年汕頭房?jī)r(jià)均價(jià)保持在7555元/平方米，2017年漲到8581元/平方米，2018年漲到了8781元/平方。而據(jù)小編了解，汕頭的龍湖區(qū)均價(jià)已經(jīng)漲到了9465元/平方米，濠江區(qū)均價(jià)已經(jīng)漲到了12277元/平方米。

汕頭房?jī)r(jià)上漲的情況和全國(guó)不少城市類似，暴漲的情況主要出現(xiàn)在2017年，漲了將近1000元左右，2018年在全國(guó)樓市調(diào)控的大前提下，各地房?jī)r(jià)都恢復(fù)理性，因此，這一年，汕頭房?jī)r(jià)整體漲幅也變小了，總體均價(jià)僅漲了200元左右。

二、2019汕頭房?jī)r(jià)是漲是跌

從近幾年來汕頭房?jī)r(jià)的走勢(shì)情況來看，小編預(yù)估汕頭房?jī)r(jià)還將有穩(wěn)步上漲，上漲幅度應(yīng)該和2018年差不多。至于上漲的原因，其實(shí)也很簡(jiǎn)單。近些年來，汕頭雖然發(fā)展緩慢，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展還算比較扎實(shí)，一步一個(gè)腳印，每年整體的經(jīng)濟(jì)情況都會(huì)取得一定進(jìn)步，每年GDP都會(huì)有所上漲。

而且，汕頭各個(gè)區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)，交通情況也在政府的規(guī)劃下，慢慢地有所好轉(zhuǎn)，所以未來汕頭的房子隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況的改善，其價(jià)格也會(huì)隨之上漲。

汕頭市成交高層住宅1136套，成交面積141087.48平方米，成交均價(jià)8900元/?；成交多層住宅38套，成交面積5579.42平方米，成交均價(jià)12889元/?；成交鋪面66套，成交面積6990.92平方米，成交均價(jià)21287元/?。

三、汕頭房?jī)r(jià)多少錢一平米

相比上月，本月住宅（高層+多層）成交量及成交均價(jià)略有下滑。高層住宅成交數(shù)量環(huán)比下跌18.2%，成交均價(jià)環(huán)比下跌5.8%。

龍湖區(qū)一手成交364套，成交面積45667平方米，成交均價(jià)11012元/?；

金平區(qū)一手成交129套，成交面積15468平方米，成交均價(jià)9405元/?；

濠江區(qū)一手成交148套，成交面積16558平方米，成交均價(jià)8855元/?；

澄海區(qū)一手成交129套，成交面積18957平方米，成交均價(jià)8156元/?；

潮陽(yáng)區(qū)一手成交210套，成交面積29536平方米，成交均價(jià)6650元/?；

潮南區(qū)成交套數(shù)63套，成交面積8920平方米，成交均價(jià)8235元/?；

南澳縣成交套數(shù)104套，成交面積8016平方米，成交均價(jià)7892元/?。

相比上月，各區(qū)網(wǎng)簽量跌幅明顯，金平區(qū)房?jī)r(jià)跌出萬字頭，而龍湖區(qū)單月成交量更是創(chuàng)今年新低！在二手房方面，八月二手網(wǎng)簽成交套數(shù)共計(jì)288套，總成交面積41966.69平方米（折合約62.95畝），成交總額超1.47億元。

其中，成交住宅259套，成交面積30729.83平方米，成交均價(jià)4267元/?；成交商業(yè)營(yíng)業(yè)用房2套，成交面積129.78平方米，成交均價(jià)9015元/?。