十堰二手房交易流程及費用最新稅費政策規(guī)定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，十堰二手房交易流程是怎么樣的，十堰二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在十堰購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于十堰二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規(guī)定。

十堰二手房的交易流程是什么

１．十堰是位于中國湖北省西北部的一個地級市，與鄂、豫、陜、渝四省市交界，轄三區(qū)四縣一市及兩個市政府派出機構區(qū)。即：茅箭區(qū)、張灣區(qū)、鄖陽區(qū)、鄖西縣、竹溪縣、竹山縣、房縣、丹江口市和十堰經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、武當山旅游經(jīng)濟特區(qū)。東臨“三國”襄陽、南望神農架、西依大巴山、北屏古秦嶺，三千里漢江自西向東橫貫全境。

２．十堰市有著悠久的歷史，是中華民族的重要發(fā)祥地。十堰市域在商、周時屬絞、庸等國；東漢、魏時屬錫縣；唐、宋時屬武當郡鄖鄉(xiāng)縣；元代始設鄖縣。1969年12月經(jīng)國務院批準成立十堰市（縣級市）。1994年10月，原十堰市和鄖陽地區(qū)合并，成立新的十堰市（地級市）。十堰先后被授予“國家園林城市”、“省級文明城市”等榮譽。

３．還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

４．十堰二手房的交易流程為：購房資格核驗（住宅類）。網(wǎng)簽合同。地稅部門核定契稅。房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。

十堰二手房的交易需要哪些材料

已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。