鷹潭二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

買(mǎi)房是一件大事,買(mǎi)二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，鷹潭二手房交易流程是怎么樣的，鷹潭二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在鷹潭購(gòu)買(mǎi)房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣(mài)家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于鷹潭二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

1、營(yíng)業(yè)稅：按賣(mài)價(jià)減當(dāng)時(shí)的買(mǎi)入價(jià)（需提供當(dāng)時(shí)購(gòu)房發(fā)票，以發(fā)票上的金額為準(zhǔn)），差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%和2%;

3、個(gè)人所得稅：五年以上家庭唯一住房免征（注意是家庭的概念，應(yīng)該稅務(wù)局會(huì)開(kāi)查證單，讓你去房管局檔案館查詢你家庭成員是否除了這套房以外還登記有其他住房）;

4、防洪保安資金：房屋賣(mài)價(jià)的千分之1.2;

5、市場(chǎng)調(diào)節(jié)基金（副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金）：房屋賣(mài)價(jià)的千分之1;

6、公證費(fèi)：一般是一套房屋收費(fèi)100-200元，各設(shè)區(qū)市可能有區(qū)別;

7、房屋登記和發(fā)證工本費(fèi)：100元上下。

其它測(cè)繪費(fèi)什么的，二手房是不收的。

至于契稅，那是買(mǎi)方交的，144方米以上的房屋繳納4%。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144米以上的需要繳納3%，面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/方米

4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

6、中介費(fèi)：房款的1%

二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/方米

3、中介費(fèi)：房款的2%

4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）