張家口二手房交易流程及費用最新稅費政策規(guī)定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，張家口二手房交易流程是怎么樣的，張家口二手房轉(zhuǎn)讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在張家口購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于張家口二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規(guī)定。

二手房過戶流程

1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

2.找到正規(guī)評估公司對房屋評估。

3.貸款的房子要辦理按揭手續(xù)。

4.到房管局領取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》填表。

5.房管局會查檔，查房屋產(chǎn)權是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結果，下午查次日出結果。

6.查驗完畢之后繳納相關稅費。

7.十個有效工作日后領取房產(chǎn)證。

辦理二手房需要提交的證件

二手房過戶賣方資料

1.賣方身份證原件

2.房產(chǎn)證

3.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

買方資料

1.買方身份證原件

2.買方戶口簿原件

3.不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，如果是外省個人需提供夫妻雙方暫住證原件。

4.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

二手房過戶注意事項

一、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。

二、購買二手房之前要先了解該房屋的產(chǎn)權情況，以免上當受騙。要了解房屋的房主是誰有沒有共有屋主，房屋面圖和有沒有債務和查封情況。