買房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多的購(gòu)房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧。

上半年，對(duì)于南寧樓市而言，這波轉(zhuǎn)暖來(lái)得有點(diǎn)快。

這半年，不限價(jià)地塊成為主流，土拍效應(yīng)持續(xù)刺激樓市;

這半年，樓盤預(yù)售備案價(jià)悄然松動(dòng)，房?jī)r(jià)溫和上漲;

這半年，樓市區(qū)域分化加劇，房?jī)r(jià)差值拉大，區(qū)域樓市冷熱不均。

這半年，新盤爆紅，多個(gè)新盤都成了網(wǎng)紅爆款。

這半年，城建頻傳好聲音：地鐵3號(hào)線通車，南寧進(jìn)入地鐵3.0時(shí)代;“一主四副”的總體規(guī)劃出爐，五象新區(qū)、龍崗、三塘、沙井等規(guī)劃 利好不斷。強(qiáng)首府戰(zhàn)略下，城市發(fā)展提速前進(jìn)。

年中之際，樓盤網(wǎng)特別策劃《2019南寧樓市半年報(bào)》之房?jī)r(jià)篇，用數(shù)據(jù)解讀市場(chǎng)、用事件折射真相、用觀點(diǎn)梳理樓市!見(jiàn)證南寧房?jī)r(jià)的變化!

房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。2019上半年南寧房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?各月度、各城區(qū)房?jī)r(jià)有什么變化?以及南寧在售熱盤最新房?jī)r(jià)是多少?隨小編一同了解吧!

商品住宅成交價(jià)對(duì)比

2019上半年1-6月房?jī)r(jià)均漲 同比高達(dá)17.47%

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1-6月份南寧商品房成交均價(jià)普遍達(dá)1.1萬(wàn)/?以上，各月同比均呈上漲態(tài)勢(shì)，同比上漲幅度普遍在7%-10%之間，其中3月同比去年上漲17.47%(2018年3月均價(jià)9986元/?)，漲勢(shì)明顯。

同時(shí)，相比2017年或2018年各月份的成交均價(jià)，上半年月度均價(jià)普遍看漲。但相對(duì)2018年下半年至上半年，房?jī)r(jià)普遍以穩(wěn)中有升為主，整體房?jī)r(jià)漲勢(shì)趨緩。在中央強(qiáng)調(diào)“房主不炒”的主基調(diào)下，南寧樓市穩(wěn)健康發(fā)展。

2019上半年各月份房?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)比

5月最高值達(dá)11863元/? 未來(lái)有望突破1.2萬(wàn)/?以上?

從上半年走勢(shì)圖得知，除4月、6月房?jī)r(jià)略有降幅外，上半年其他月份均有不同程度上漲，穩(wěn)上漲的態(tài)勢(shì)明顯。其中，1月房?jī)r(jià)均價(jià)為11382元/?，6月均價(jià)為11542元/?。漲了160元/?，漲幅1.4%。5月份房?jī)r(jià)達(dá)最高值11863元/?，未來(lái)南寧均價(jià)突破1.2萬(wàn)/?以上還會(huì)遠(yuǎn)嗎?整體來(lái)看，未來(lái)南寧房?jī)r(jià)仍是穩(wěn)中有升。對(duì)此，買房還需趁早好!

南寧6月各城區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)比

青秀區(qū)/良慶區(qū)房?jī)r(jià)領(lǐng)航 9字頭房源需珍惜

據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，南寧6月商品住宅成交均價(jià)為11542元/?，環(huán)比下降2.58%。其中，青秀區(qū)房?jī)r(jià)依舊占據(jù)榜首，均價(jià)達(dá)15124元/?，良慶區(qū)以11679元/?的房?jī)r(jià)緊跟其上，而興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)與邕寧區(qū)均為萬(wàn)元大戶，僅有江南區(qū)為9字頭(主要是主城區(qū)上半年供貨少，而沙井9字頭房源、吳圩板塊5/6字頭的房源供量足并計(jì)入江南區(qū)房?jī)r(jià)測(cè)算，對(duì)整體數(shù)據(jù)有拉低的影響)。值得一提的是，作為南寧未來(lái)新城中心，五象新區(qū)(良慶區(qū)+邕寧區(qū))房?jī)r(jià)依舊居高不下，依托政策利好+配套不斷完善，未來(lái)漲勢(shì)還有可能!