買房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多的購(gòu)房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧。

福建省內(nèi)房?jī)r(jià)最高的是廈門，第二高的是福州，這兩座城市的房?jī)r(jià)水非其他城市所能企及，因此前兩名是沒有懸念的。但是福建九地市再加上一個(gè)潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，誰(shuí)的房?jī)r(jià)能夠排到第三呢？

當(dāng)年提出用二十年時(shí)間再造一個(gè)廈門之后，潭便吸引了全省各地的投資客，房?jī)r(jià)一度破兩萬(wàn)，然而如今潭房?jī)r(jià)回落明顯，再說(shuō)經(jīng)濟(jì)體量實(shí)在太小，就不放在地級(jí)市的行列討論了。

那么，在經(jīng)歷了2017年到2018年上半年的樓市頂峰，接下來(lái)又經(jīng)歷了2018年下半年的樓市寒冬之后，如今經(jīng)過(guò)了“價(jià)量齊跌”之后，此時(shí)哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)可以排到福建“老三”呢？

在2018年1月27日的《福建房?jī)r(jià)老三悄然易主》一文中，當(dāng)時(shí)我曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)盤點(diǎn)，那個(gè)時(shí)期房?jī)r(jià)正處于巔峰狀態(tài)的莆田市以一種舍我其誰(shuí)的霸氣，備案價(jià)突破2萬(wàn)（還只是備案價(jià)），從而一躍成為福建房?jī)r(jià)第三城。讓限價(jià)2萬(wàn)的漳州甘拜下風(fēng)。

但是隨后莆田開始了樓市調(diào)控，推出公證搖號(hào)和限房?jī)r(jià)舉措，并且在2018年下半年以來(lái)房?jī)r(jià)有了大幅回落，如今雖然仍有報(bào)價(jià)2萬(wàn)以上的二手房，但是實(shí)際上此時(shí)莆田市區(qū)房?jī)r(jià)區(qū)間已經(jīng)回落到了1.4-1.6萬(wàn)，而荔城區(qū)玉湖新城限價(jià)1.2萬(wàn)的建發(fā)央著千余套房源入市，更是把莆田房?jī)r(jià)進(jìn)一步拉低，此時(shí)的莆田，顯然已經(jīng)被拉下了房?jī)r(jià)第三的寶座。

那么，福建經(jīng)濟(jì)總量第一的泉州呢？

要知道泉州雖然人口最多，經(jīng)濟(jì)總量最高，但是地價(jià)房?jī)r(jià)一直不高，今年以來(lái)泉州市區(qū)公證搖號(hào)開盤的商品房項(xiàng)目限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)仍和往年差不多，鯉城江南片區(qū)限價(jià)在1萬(wàn)左右，東海片區(qū)限價(jià)在1.2萬(wàn)多。泉州這樣的房?jī)r(jià)水，莫說(shuō)是爭(zhēng)奪房?jī)r(jià)第三，已經(jīng)恨不得要和南爭(zhēng)奪福建房?jī)r(jià)倒數(shù)第一了。

于是，如今福建省房?jī)r(jià)老三的寶座就又一次回到了漳州手里。雖然如今漳州市已經(jīng)不再是當(dāng)年一刀切的限價(jià)20000，而是開始在土拍時(shí)區(qū)分地段進(jìn)行限價(jià)。今年1月薌城區(qū)瑞京片區(qū)龍湖地塊的限價(jià)還是20000，龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)聯(lián)發(fā)地塊的限價(jià)還是19800。到了5月份，融創(chuàng)、國(guó)貿(mào)、建發(fā)拿下的閩南水鄉(xiāng)地塊限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)就降低到了18000，還是按照當(dāng)前的市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行了下調(diào)，在如今三四線城市樓市趨冷的形勢(shì)下，剩下的交回給市場(chǎng)即可。

那么，恭喜漳州奪回福建房?jī)r(jià)第三的寶座，只是不知漳州人民對(duì)此是何感想呢？

還值得一提的是寧德，這個(gè)當(dāng)年并不富裕的閩東小城，如今房?jī)r(jià)也已經(jīng)悄然逼1.2萬(wàn)，直逼泉州，甚至別墅售價(jià)直逼福州。