買房子我們關心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產市場的發展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

這是全國某知名地產機構統計出來的四川各城市的商品房價格排名▲

根據上面兩張圖可以看出，涼山和宜賓的房價漲勢最大，房價排名也僅次于成都，遠超素有四川第二大城市之稱的綿陽。

房價走勢規律

從表中我們可以看出，四川房價走勢呈這樣的規律：市本級人口多的房價高，市本級GDP高的房價高。

成都房價一騎絕塵。宜賓、綿陽屬經濟大市，房價在7000+，達州和南充是人口大市，一般也在7000+，只是年初南充房價有所回落，當然也有郊區盤唱主角，城中心放量少的原因。所以，本表只能作參考值。

涼山的房價一直排全川第二。涼山的房地產以西昌作大本營，與西昌毗鄰的攀枝花為啥房價不高呢？攀枝花是重工業基地，宜居環境顯然不如西昌，但攀枝花的米易的房價卻蓋過攀枝花市，直追西昌。

經濟小市遂寧的房價一直比較高，或許跟遂寧的交通優勢和這座城市比較精致，宜居環境也不錯有關。而且，遂寧在江景和江景房的打造上非常不錯，拉高了均價。

不知大家發現了沒，全省各城市的商品房均價，基本上與這座城市民營企業的白領月收入比較相。

所以，一個地方的房價，是由多種因素疊加的綜合體現。人口、經濟、交通、環境、城市活躍度是其重要因素，畸形和特例畢竟是少數。

像四川這樣的西部省份，靠炒房客能把房價炒得“離天只有三尺三”那種局面，永無可能！不信？再牛皮的炒房軍團，也不可能把廣元的房價炒到成都的水！