防城港二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，防城港新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于防城港二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含防城港二手房交易稅費、防城港二手房交易流程、防城港二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

防城港二手房的交易費用是多少？　

１、契稅、國家規(guī)定按照總房款３％－５％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

２、交易手續(xù)費。新建商品房３元／?，而針對經(jīng)濟適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房６元／?。雙方各承擔(dān)５０％。合同印花稅。按照總房價的０．０５％繳納，買賣雙方均繳納０．０５％。產(chǎn)權(quán)登記費。８０元，工本費１０元。買方承擔(dān)。

３、公共維修基金。購房款的２％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。房產(chǎn)稅。稅率為１．２％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除１０％－３０％后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的０．０２％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

防城港二手房的買房手續(xù)有哪些？

１、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件（受理窗口提供）。申請人身份證明。房屋所有權(quán)證原件。網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

２、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

３、契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)＋１份。應(yīng)注意以下幾點：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛，交易房屋是否在租。