防城港二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，防城港新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于防城港二手房交易的一些相關知識點。包含防城港二手房交易稅費、防城港二手房交易流程、防城港二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

防城港二手房的交易費用是多少？　

１、契稅、國家規定按照總房款３％－５％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，由取得產權人繳納）。

２、交易手續費。新建商品房３元／?，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房６元／?。雙方各承擔５０％。合同印花稅。按照總房價的０．０５％繳納，買賣雙方均繳納０．０５％。產權登記費。８０元，工本費１０元。買方承擔。

３、公共維修基金。購房款的２％收取，在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為１．２％，一般都是依照房產原值一次減除１０％－３０％后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的０．０２％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

防城港二手房的買房手續有哪些？

１、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件（受理窗口提供）。申請人身份證明。房屋所有權證原件。網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

２、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

３、契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋所有權證上的房屋登記表、房屋面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數＋１份。應注意以下幾點：房屋手續是否齊全；產權是否明晰無糾紛，交易房屋是否在租。