常德二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，常德新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于常德二手房交易的一些相關知識點。包含常德二手房交易稅費、常德二手房交易流程、常德二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

常德二手房辦理抵押貸款要花多少錢？

辦理住房抵押貸款觸及到的手續費主要包括：評價費、律師費、保險費、抵押注銷費和公證費：

1、評價費：普通來說，用住房來抵押貸款都是需求先評價的，貸款機構會依據專業評價公司評價的價錢來斷定貸款的額度。而找評價公司評價個人住房的價值普通需求收取幾百元的評價費。

2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必需經過律師停止資信檢查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的３‰向借款人一次性收取法律效勞費，每單額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費。

3、保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必需購置房屋財富險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財富保險費＝保險金額×0.8‰（鋼筋混凝土構造）×保險期限。

4、抵押注銷費：需辦理抵押注銷的貸款，抵押注銷部門（各區、縣房屋土地管理部門的權屬科）將收取抵押注銷費每方米0.30元（建筑面積）。

公證費：用房屋來抵押貸款普通都是本人寓居過的房屋，是屬于二手房，而二手房需求公證，公證費普通在一兩百元左右。

常德二手房辦理抵押貸款利率是多少？

1、據調查顯示30年期固定抵押貸款利率：均百分比為3.58％，去年的這個時候，30年期固定抵押貸款利率均為3.67個百分點。

2、１５年期固定抵押貸款利率均為2.94個百分點；5年期浮動抵押貸款利率：均百分比為2.84％，去年的這個時候，５年期浮動貸款利率均為2.88個百分點，這個利率代表著自2013年５月份以來的低點也是2016年的另一個新低點。

3、需要提醒大家的是，若是辦理房產抵押貸款，這樣一來房產抵押貸款的放款時間會更快。具體的放款時間，建議咨詢當地的銀行或者擔保公司。