國家對(duì)于首次購房的人士是有一定的優(yōu)惠政策，為的也是大家都能居住上自己的房屋。人才新政的出爐更是優(yōu)惠大學(xué)生買房。那么2018年長沙大學(xué)生買房政策,長沙大學(xué)生買房落戶優(yōu)惠政策有哪些？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一

限購區(qū)域

芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣

二

戶籍認(rèn)定

1

關(guān)于戶籍的認(rèn)定

①戶籍，以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)。

②戶籍家庭，家庭成員（配偶及未成年子女，下同）中有長沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無長沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。

③個(gè)人家庭，指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人。

2

關(guān)于現(xiàn)役軍人的戶籍

①現(xiàn)役軍人，包括現(xiàn)役軍官、武警警官、士官、義務(wù)兵。

②現(xiàn)役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長沙的，提交下列證明的，參照本市戶籍家庭政策執(zhí)行。

服役地在長沙市的，由所在團(tuán)級(jí)以上干部（士兵）管理部門出具現(xiàn)役軍人身份證明（含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證）及家庭成員關(guān)系證明。

入伍前戶籍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地公安部門（含派出所）出具本人入伍前戶籍所在地證明；入伍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地縣（市）級(jí)征兵辦出具從長沙入伍的證明。

三

關(guān)于擁有住房套數(shù)的規(guī)定

1

住房屬性

以長沙市商品房銷售網(wǎng)上簽約系統(tǒng)和長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)認(rèn)定的房屋性質(zhì)為準(zhǔn)。

2

住房套數(shù)

是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已合同網(wǎng)簽和已辦理房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證的住房套數(shù)；已注銷的住房和非住宅，不計(jì)入住房套數(shù)。

3

關(guān)于被征收人的購房套數(shù)問題

在限購區(qū)域內(nèi)，被征收人原房屋被征收，可以在簽訂征收協(xié)議后一年內(nèi)，憑長沙市征收辦已備案的拆遷協(xié)議向長沙市房屋交易管理中心申請(qǐng)按被征收套數(shù)購買商品住房。

4

關(guān)于限購商品住房套數(shù)的認(rèn)定

2017年9月23以后（含9月23日）辦理的本市個(gè)人家庭和集體戶個(gè)人，且在限購區(qū)域內(nèi)無住房的，限購1套商品住房。本市戶籍家庭，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

5

特殊房產(chǎn)交易限制

因法院判決、繼承取得不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權(quán)屬的，不受限購政策限制，也不受滿三年上市交易限制；

經(jīng)濟(jì)適用房及棚改貨補(bǔ)房上市、遺失補(bǔ)證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權(quán)屬證書的，按換證前不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權(quán)屬證書登記時(shí)間起算，滿三年方可上市交易。

6

其他情況

贈(zèng)與、拍賣（不含法院拍賣）按限購政策執(zhí)行。

四

限購政策

1

關(guān)于限購商品房住房套數(shù)問題

①2017年9月23日后（含2017年9月23日）辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在限購區(qū)域內(nèi)無住房的，限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

③在本市購買的商品住房（含二手住房），需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易

2

買房首付

3

非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套商品住房。

4

畢業(yè)生買房資格

①在長沙就業(yè)的大中專畢業(yè)生，無年齡限制（落戶后購買）

提交資料：準(zhǔn)備好以下資料后，去單位所在地的公安派出所辦理落戶（集體戶口），一般10天左右落戶成功。

②35歲以下全日制本科及以上學(xué)歷（落戶后購買）

提交資料：準(zhǔn)備好以下資料，前往長沙市政務(wù)服務(wù)中心一樓A45-48窗口【咨詢電話：88666740、88666741】、或遷入地公安派出所辦理集體戶口。

五

個(gè)人所得稅證明

已通過扣繳義務(wù)人明細(xì)申報(bào)個(gè)稅的納稅人和已完成申報(bào)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)的自然人投資者，可持二代身份證到地稅部門設(shè)置的自助終端上打印個(gè)稅完稅證明；

未實(shí)現(xiàn)明細(xì)申報(bào)的納稅人，應(yīng)由納稅人提供合法身份證明、已扣繳稅款憑證和扣繳義務(wù)人情況說明，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳工作人員核實(shí)后，方可獲得相應(yīng)期間實(shí)際繳納個(gè)稅的完稅證明。

凡2017年（8月8日）之后完稅憑證上提示補(bǔ)繳的，一律不得通過購房資格審核和辦理備案。

六

限購操作流程

①擬購房人在開發(fā)商處填寫《長沙市購房資格確認(rèn)申請(qǐng)表》，收取相關(guān)證明材料，開發(fā)商審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購房人相關(guān)信息，并上傳到市房屋交易管理中心；

②市房屋交易管理中心每天定時(shí)將當(dāng)天申請(qǐng)信息提交到公安、社保等部門予以核實(shí)；相關(guān)部門在2個(gè)工作日內(nèi)將核實(shí)情況反饋到市房屋交易管理中心；現(xiàn)役軍人的，開發(fā)商需提交收取的相關(guān)證明資料，由市房屋交易管理中心統(tǒng)一報(bào)長沙市警備區(qū)審核；

③市房屋交易管理中心匯總各部門審核信息，一個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)購房資格；

④符合購房資格的，開發(fā)商打印《長沙市購房資格確認(rèn)書》，簽訂網(wǎng)簽合同；不符合購房條件的，開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，退還收取的資料并告知購房人及原因；

⑤辦理合同備案時(shí)，開發(fā)商須提交《長沙市購房資格確認(rèn)書》；期、現(xiàn)房經(jīng)網(wǎng)簽備案后才能辦理登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續(xù)。

七

望城區(qū)和長沙縣購房資格確認(rèn)

由區(qū)、縣統(tǒng)一提交相關(guān)信息，報(bào)市房屋交易管理中心匯總，按程序進(jìn)行審核。

除此之外

長沙還將要建設(shè)一批限價(jià)房

這些人有資格購買，快看你符合條件嗎？

長沙定向限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等偏下收入的城鎮(zhèn)居民家庭、征收(地)拆遷過程中涉及的居民家庭及市政府批準(zhǔn)的其他家庭。具體應(yīng)符合以下條件：

一般申請(qǐng)人：

1.戶口：家庭成員中至少1人或離異、喪偶、年滿30周歲未婚的單身人員具有本市城區(qū)常住戶口3年以上；

2.收入：符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn);

3.住房：無房或住房困難。

棚戶區(qū)改造、道路建設(shè)、重點(diǎn)工程等項(xiàng)目涉及被征收人員在規(guī)定期限內(nèi)簽約且無房或住房困難的可以申請(qǐng)：

1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)人；

2.落戶長沙3年以上的直管公房和單位自管房的合法承租人;

3.落戶長沙3年以上、戶口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍、符合中等偏下收入條件的被征收房屋關(guān)系人（指被征收房屋產(chǎn)權(quán)人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達(dá)到晚婚年齡的單身人士）。