2025年烏魯木齊房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

烏魯木齊房價走勢最新消息，2020年烏魯木齊房價會漲嗎？從山東菏澤開始到安徽阜陽也開始逐步的取消限價，的中國房價走勢撲朔迷離，那么烏魯木齊房價怎樣了呢?

日8月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從中我們看到烏魯木齊新建商品房銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲6.4%。

從價格方面來看，新房市場整體卻呈現(xiàn)微漲趨勢。那么7月烏魯木齊的房價具體是怎樣的呢?小編用房價地圖為你一一解答，快來看看吧~

數(shù)據(jù)說明

1、房價地圖主要覆蓋烏魯木齊六大熱點區(qū)域，分別是沙依巴克區(qū)、經(jīng)開區(qū)(頭屯河區(qū))、水磨溝區(qū)、米東區(qū)、天山區(qū)、新市區(qū);

2、各區(qū)域呈現(xiàn)價格均為區(qū)域均價，數(shù)據(jù)僅供參考;

3、圖中紅色箭頭代表房價環(huán)比上漲，綠色箭頭代表房價環(huán)比下降。

7月烏魯木齊新房均價9502元/米，同比上漲2.69%，環(huán)比下降1.16%;相對于6月份，7月份烏魯木齊房價共有3個區(qū)域環(huán)比上漲，分別是：沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、米東區(qū);三個區(qū)域環(huán)比下降，分別是：天山區(qū)、水磨溝區(qū)、經(jīng)開區(qū)(頭屯河區(qū))。

本月房價下降明顯的區(qū)縣主要為天山區(qū)，降幅為5.72%;上漲地區(qū)漲幅較為微弱，漲幅最高的是米東區(qū)，為2.32%。

2020年烏魯木齊房價會漲嗎？

隨著各地房價的持續(xù)走高，房價將在2020年大跌的消息是一浪高過一浪，烏魯木齊也一樣，很多人也在說2020房價必然下跌，可是真的會下跌嗎?不可能，2020年烏魯木齊房價必然會有一個持續(xù)上揚的市場。咱們從下邊幾個角度分析一下吧：

1，各大名企的進疆，從2014年起，內地各大房產龍頭企業(yè)紛紛進駐烏魯木齊，萬科綠城就不說了，進來的比較早，綠地、寶能、萬達紛紛進駐。剛剛過去的2017年更是火爆，碧桂園、富力地產紛紛斥資數(shù)十億元高調進駐烏魯木齊，萬科、恒大更是在烏魯木齊迅速擴張項目。俗話說無利不起早，如果房價要下跌的話，我相信各大房企也不會如此迅速的進駐烏魯木齊。

2，拆遷，從2017年起，烏魯木齊老城改造和棚戶區(qū)改造擴大到了全市，從城南到城北，從西山到觀園路，幾乎遍地都是拆遷戶，幾乎到處都在拆遷，一時間把烏魯木齊前幾年庫存的房子一搶而空。從拆遷戶到租住戶紛紛加入到了購房大軍的行列。而且，烏魯木齊的老城改造和棚戶區(qū)改造，將持續(xù)數(shù)年，也就意味著在未來的幾年內還是有很大的房屋需求的。

3，招拍掛拿地，從2017年中信地產以地皇的態(tài)勢拿下紅光山地塊后，拿地價是一路持續(xù)走高，地皇頻現(xiàn)。雖然沒有北上廣深那樣幾百億拿地的情況，可是斥資數(shù)十億拿地已經(jīng)快要成為常態(tài)。拿地價已經(jīng)于17年初有了幾倍的差距，樓面地價更是漲的讓人心驚!這一塊的上漲帶來的最直接的因果就是開發(fā)成本的幾何式增長。房價的上漲成為了必然。

事實證明：烏魯木齊房價仍在一點點上漲，某某開發(fā)商高價拿地等等消息絡繹不絕，烏魯木齊這個我們曾經(jīng)什么時候買房都可以的城市，如今卻要讓人高攀不起了。