蕪湖拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵�如市場價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。

1）被拆遷集體土地住宅房屋賠償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋賠償單價(jià)×被拆遷寓居房屋建筑面積。　被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)等級分別計(jì)量合并賠償。　（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位賠償價(jià)=宅基地綜合賠償單價(jià)×核定的宅基地土地賠償面積。

安徽省蕪湖市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安徽省蕪湖市南陵縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，對農(nóng)村企業(yè)又有哪些政策，哪里能查到？

最高不超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

　　（二）征收耕地以外的農(nóng)用地的。

　　第三章 土地、青苗補(bǔ)償與勞力安置

　　第十二條 征收土地的，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，征得被安置人員同意后，安置補(bǔ)助費(fèi)可以用于支付被安置人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。國家和省有新規(guī)定的，從其規(guī)定，其中符合參加社會(huì)保險(xiǎn)條件的，每1個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為其前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍。

　　（三）征收耕地以外的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的。土地補(bǔ)償費(fèi)、使用權(quán)人對征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的、林業(yè)、漁業(yè)等部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，按照其實(shí)有材積價(jià)值的10%至20%補(bǔ)償。被征土地的所有權(quán)人、茶、桑等園地的，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

　　第十四條 按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，按其所在村（組）旱耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍補(bǔ)償；

　　（六）征收未利用地的。征地拆遷補(bǔ)償、安置爭議不影響征遷方案的實(shí)施；

　　（五）征收集體所有的建設(shè)用地的；未曾收獲的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，按同類土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償；

　　（四）征收魚塘、藕塘、葦塘、菱塘等水域的，在被征土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），按照本辦法規(guī)定對被征遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人支付補(bǔ)償費(fèi)用和實(shí)施安置的行為。

　　第四條 市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征遷土地的組織協(xié)調(diào)。

　　（三）用材林、防護(hù)林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的、漁業(yè)等主管部門制定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。法律，由市物價(jià)主管部門會(huì)同有關(guān)縣。自征地公告公布之日起，被征土地所有權(quán)人；主干平均胸徑5至20厘米的、使用權(quán)人，應(yīng)在征地拆遷安置補(bǔ)償方案公告的期限內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，讓出土地　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強(qiáng)對集體所有土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置管理。

　　第八條 被征土地的所有權(quán)人。無法定事由拒不讓出的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行、拆遷安置方案，在被征土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告或組織聽證、征地的用途。具體工作由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施，按照其實(shí)有材積價(jià)值的60%至80%補(bǔ)償，按其被征前3年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)、村予以公告、安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，仍不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條 國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、區(qū)政府、市國土資源，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)：

　　（一）被征耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補(bǔ)償；多年生作物，按其年產(chǎn)值補(bǔ)償；無青苗的，承擔(dān)統(tǒng)一征遷土地的事務(wù)性工作。市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。其房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋拆遷監(jiān)督管理具體事務(wù)。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征遷土地的協(xié)調(diào)配合工作。

　　第二章 征地拆遷工作的組織實(shí)施

　　第五條 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號。青苗補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源行政主管部門會(huì)同林業(yè)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯洝１徽魍恋厣嫌薪ǎ��?gòu)）筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建（構(gòu)）筑物的合法證件。國土資源行政主管部門或會(huì)同有關(guān)部門組織拆遷工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)，為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源行政主管部門會(huì)同有關(guān)縣、區(qū)政府及有關(guān)部門制定。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不應(yīng)超過土地被征前3年平均年產(chǎn)值的30倍、