廈門外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

1 2020年外地人廈門買房需要什么資格

2020年外地人廈門買房需要什么資格：

1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）。

2、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。

五、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括屬百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠。

①、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

②、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

③、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

④、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

外地人廈門買房條件2020：

1、首套住房，原政策對超過144方米的稅率是3％，新政策不再劃分144方米界限，統一規定為90方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

現在我們買房基本上都使用的是貸款買房，那么，在買房前我們好需要了解借款應該符合的條件：

1、年滿18歲且具有完全民事行為能力的人。

2、有穩定的收入，能夠保證每月償還貸款和利息。

3、與開發商簽訂了房地產銷售合同；我同意使用我購買的房子作為抵押品。

3 外地人廈門買房落戶政策

外地人廈門買房落戶政策：

1、無犯罪證明。

2、擁有房屋所有權證的住所(租房不算)。

3、參加廈門市社會養老保險連續滿5年。

4、持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續至少滿5年

5、有固定職業并簽訂經勞動保障部門備案的勞動合同。

廈門畢業生落戶政策：

1、具有本科以上(含本科)學歷的畢業生。

2、專業對口，且所學專業屬廈門市急需。緊缺專業的普通高等院校應屆專科畢業生(當年度6月10日前報批)。

3、廈門島外企業接收的，專業與廈門市產業發展方向相對應且與單位主營業務對口，并與用人單位簽訂有三年以上就業合同的普通高等院校應屆專科畢業生(當年度9月30日前報批)。

4、具有省、市級有關技術、專利部門認定的有創造發明、技術改革、產品專利等成果或者獲得省、部級綜合性獎勵的普通大中專院校畢業生。

5、父母一方或雙方由廈門支邊或支援山區建設的。

6、廈門知青的子女。

廈門技能人才落戶政策：

1、男性50周歲以下、女性40周歲以下，在廈連續繳保滿1年的中級工或者在廈合法穩定就業的高級工、技師和高級技師，可落戶本市集美區、海滄區、同安區、翔安區。

擬落戶思明區、湖里區的技能人才要求本人在思明區、湖里區擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%）的房產。

2、參加國家級一、二類職業技能競賽、福建省一、二類職業技能競賽或我市A類職業技能競賽獲得技術能手稱號的，參加世界技能大賽獲得地市級以上選拔賽獎項的，可參照技師或高級技師申請落戶本市。

3、中等職業院校畢業生、技工（師）院校畢業生通過參加職業資格培訓，按照技能人才落戶我市。