蘇州外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在蘇州買房條件是什么

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

7、進行3年限售：新購房：購房人（家庭、單位）取得不動產權證后，3年內不得轉讓。通過贈與轉讓住房：贈與人辦理轉讓手續(xù)滿3年后方可再次購房。

8、公證機構搖號：取得預售許可的商品住房項目，客戶積累大于可供房源的商品住房項目，開發(fā)商開盤需由公證機構主持公開搖號，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現(xiàn)場公示。

9、對于外地人才，沒有3年內累計2年以上社保或納稅證明的。非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上、職稱（含副和正）、技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。

外地人在蘇州買房條件是什么？外地人如何在蘇州貸款買房？

外地人如何在蘇州貸款買房？

1、遞交申請及材料,購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關的表格。

2、受理調查,銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進行審核，查驗資料的真實性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。

3、簽訂借款合同,購房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關手續(xù)，并簽訂借款合同。

4、辦理房產抵押,購房者需攜帶借款合同及房產證等資料前往房管部門辦理房產抵押手續(xù)，并繳納相應稅費。

5、發(fā)放貸款,手續(xù)辦理完畢之后，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時還款即可。