2019年海南省購(gòu)房補(bǔ)貼政策,農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼規(guī)定

又一城市祭出房地產(chǎn)去庫存新政。據(jù)報(bào)道，3月31日，海口鼓勵(lì)企業(yè)引進(jìn)緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才，對(duì)引進(jìn)人才予以購(gòu)房補(bǔ)貼。

具體舉措包括：國(guó)家985和211高校畢業(yè)生等在海口市工作，并且繳納3年(含)以上社保的，購(gòu)買首套新建普通商品住房時(shí)，政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助。

海口市住建局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，條件除在海口市工作，并且繳納3年(含)以上社保之外，同時(shí)還必須滿足國(guó)家985或211高校畢業(yè)生其中一項(xiàng)，在購(gòu)買新建普通商品住房時(shí)，享受每方米補(bǔ)貼200元，最高不超過2萬元。

海口房地產(chǎn)去庫存，除名校畢業(yè)生外，還瞄準(zhǔn)務(wù)工人員和省外人員。該市期出臺(tái)的《海口市貫徹落實(shí)省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見》提出，所有務(wù)工人員只需連續(xù)6個(gè)月參加公積金繳存，即可申請(qǐng)辦理購(gòu)房公積金貸款，公積金貸款首付降至兩成。與此同時(shí)，上述意見還提出，海口將配合戶籍改革，實(shí)行省外積分落戶制度，促進(jìn)省外購(gòu)房人員落戶。

作為目前國(guó)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)依賴度較高，同時(shí)也是房地產(chǎn)庫存較高的省份，海南房地產(chǎn)去庫存期明顯提速。

海南省2月23日曾發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，提出加強(qiáng)商品住宅用地計(jì)劃管理和規(guī)劃審批調(diào)控，合理控制商品住宅增量，努力將商品住宅庫存降至合理區(qū)間。

在這一原則下，海南決定暫停部分新建商品房用地和規(guī)劃審批。具體是：對(duì)該省商品住宅庫存消化期超過該省均水的市縣，暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓，下同)及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批(包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批)，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

數(shù)據(jù)顯示，，房地產(chǎn)占海南省固定資產(chǎn)投資超過一半，并呈上升趨勢(shì)。截至底，海南商品房庫存量約為4100萬方米，消化期約為50個(gè)月，其中商品住宅庫存消化期約45個(gè)月，均明顯高于全國(guó)均水。其中，商品住宅庫存消化期超過全省均水的有13個(gè)縣市，樂東縣消化期長(zhǎng)達(dá)117個(gè)月。