2019年海南省購房補貼政策,農民購房補貼規定

又一城市祭出房地產去庫存新政。據報道，3月31日，海口鼓勵企業引進緊缺專業技術人才和高技能人才，對引進人才予以購房補貼。

具體舉措包括：國家985和211高校畢業生等在海口市工作，并且繳納3年(含)以上社保的，購買首套新建普通商品住房時，政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補貼資助。

海口市住建局市場處相關負責人介紹，條件除在海口市工作，并且繳納3年(含)以上社保之外，同時還必須滿足國家985或211高校畢業生其中一項，在購買新建普通商品住房時，享受每方米補貼200元，最高不超過2萬元。

海口房地產去庫存，除名校畢業生外，還瞄準務工人員和省外人員。該市期出臺的《海口市貫徹落實省政府關于房地產市場調控的實施意見》提出，所有務工人員只需連續6個月參加公積金繳存，即可申請辦理購房公積金貸款，公積金貸款首付降至兩成。與此同時，上述意見還提出，海口將配合戶籍改革，實行省外積分落戶制度，促進省外購房人員落戶。

作為目前國內對房地產經濟依賴度較高，同時也是房地產庫存較高的省份，海南房地產去庫存期明顯提速。

海南省2月23日曾發布《關于加強房地產市場調控的通知》，提出加強商品住宅用地計劃管理和規劃審批調控，合理控制商品住宅增量，努力將商品住宅庫存降至合理區間。

在這一原則下，海南決定暫停部分新建商品房用地和規劃審批。具體是：對該省商品住宅庫存消化期超過該省均水的市縣，暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓，下同)及產權式酒店用地審批(包括農用地轉用及土地征收審批、土地供應審批、已供應的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批)，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

數據顯示，，房地產占海南省固定資產投資超過一半，并呈上升趨勢。截至底，海南商品房庫存量約為4100萬方米，消化期約為50個月，其中商品住宅庫存消化期約45個月，均明顯高于全國均水。其中，商品住宅庫存消化期超過全省均水的有13個縣市，樂東縣消化期長達117個月。