渭南物業管理條例最新全文(附收費標準)

物業服務收費管理辦法是為了為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》制定，由中華人民共和國發展改革委、建設部于2004年1月1日發布施行的相關管理條例，共計二十四條。那么渭南物業管理條例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關于渭南物業管理條例最新全文、附收費標準的相關知識，希望對你有幫助。

《渭南市住宅物業管理條例》已于2018年8月22日渭南市第五屆人民代表大會常務委員會第十八次會議審議通過，2018年9月28日陜西省第十三屆人民代表大會常務委員會第五次會議批準，現已向社會公布，將于1月1日起施行。

該條例分為總則、業主大會和業主委員會、前期物業管理、物業服務與管理、物業使用與維護、監督管理、法律責任、附則共八章八十條，明確了立法目的、適用范圍、部門職責、信息公示、專項維修資金應急使用制度等。《條例》包涵以下內容：

關于業主大會和業主委員會，條例規定業主委員會應當建立接待制度，建立工作記錄制度，信息公開制度。業主委員會要主動接受業主、物業使用人的咨詢、投訴和監督，日常物業管理中的重要事項要進行記錄，建立工作檔案。

關于前期物業管理，條例規定新建住宅區物業交付使用十五日前，建設單位應當與物業服務企業完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗，與竣工驗收資料不符的，由建設單位負責整修。建設單位應當在現場查驗二十日前向物業服務企業移交相關面圖，竣工圖，共用設施設備清單及其他文件。承接查驗過程中，因建設單位逾期不提供相關合格證明材料、物業項目存在嚴重安全隱患和重大工程缺陷等影響物業正常使用的，物業服務企業有權拒絕承接該項目。承接查驗的費用，由建設單位和物業服務企業在前期物業服務合同中約定。沒有約定或者約定不明的，由雙方協商解決，協商不成的，由建設單位承擔。

物業承接查驗應當聘請相關專業機構或者在物業行政主管部門備案的專家參加并出具評審意見。物業承接查驗可以邀請業主代表以及物業所在地物業行政主管部門參加。物業服務企業不得擅自承接未經查驗的物業，不得與建設單位惡意串通、弄虛作假，共同侵害業主利益。

關于物業服務與管理，條例詳細規定了物業服務企業應當履行的物業服務內容及嚴令禁止的行為。

關于監督管理方面，條例規定市、縣（市、區）人民政府應當建立物業管理協調機制，督促有關部門依法履行監督管理職責，研究解決物業管理工作中的重大問題；街道辦事處、鎮人民政府可以召集由業主、物業服務企業、公安派出所、居（村）民委員會等方面的代表參加的物業管理聯席會議，協調解決物業管理中遇到的問題。對市物業管理行政主管部門、街道辦事處、鎮人民政府、規劃、建設、城市管理、價格行政及公安機關等各個相關部門職責和工作進行了進一步的規定和要求。并制訂了相關的投訴舉報機制和違法違規處理辦法，確保本條例落到實處，起到實效。

該條例的頒布和實施，將有效維護業主和物業服務企業的合法權益，建立文明和諧的居住環境。對于進一步促進渭南市營商環境的改善，保障渭南市經濟健康快速發展，提高人民群眾和企業滿意度具有重要意義。