石嘴山物業管理條例新法規(全文)

石嘴山物業管理條例2022年新法規暫無公布，請參考最新物業管理條例。

第一章　總　則

第一條　為規范物業管理活動，維護物業管理相關主體的合法權益，建設文明和諧美麗小區，營造良好的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。

第二條　本市行政區域內的物業服務及其監督管理活動，適用本條例。

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務人或者按照物業服務合同約定，對物業管理區域內的建筑物及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生和相關秩序的活動。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第三條　本市物業管理應當遵循業主自治、專業服務、政府監督管理相結合的原則。

第四條　市、縣（區）人民政府應當加強對物業管理工作的組織領導，將物業管理納入現代服務業發展規劃和社區治理體系。鼓勵采用新技術、新方法推動物業管理區域內節能節水、垃圾分類、環境綠化、污染防治。

第五條　市住房和城鄉建設部門負責全市物業管理活動的監督管理工作。縣（區）物業主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

發展改革、審批服務、公安、司法行政、生態環境、衛生健康、民政、財政、自然資源、綜合執法、市場監管、人防、應急管理等有關主管部門，應當按照各自職責，負責物業管理相關監督管理工作。

街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當配合行政主管部門對物業管理活動的監督管理。

第六條　居（村）民委員會在街道辦事處、鄉（鎮）人民政府指導下開展物業管理相關工作，對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助，調解物業管理糾紛。

第七條　物業服務行業協會應當加強行業自律管理，規范行業行為，促進物業服務人及從業人員依法經營、誠信服務，提升物業服務水平，接受物業主管部門的指導、監督。

第八條　物業服務人對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理，做好安全事故、安全隱患等防范、制止或救助工作。

第九條　建立健全人民調解、行業調解、行政調解、司法調解構成的多元糾紛解決機制，化解物業管理糾紛。

第十條　物業服務人、業主委員會、業主應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

第二章　物業管理區域與前期物業管理

第十一條　物業管理區域的劃分應當符合法律法規的規定，綜合考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素，便于服務便利、資源共享、協商議事。

第十二條　建設單位劃定物業管理區域后，應當向物業所在地的縣（區）物業主管部門備案。

建設單位在銷售房屋前，應當將經備案確認的物業管理區域在房屋買賣合同中明示。

第十三條　建設單位應當依法為新建住宅小區配置必要的物業服務用房，一個物業管理區域內應當配建獨立且相對集中的物業服務用房，滿足物業管理需求，具體面積依照有關規定執行。物業服務用房的面積、位置應當在規劃許可證、房屋買賣合同中載明。

第十四條　建設單位承擔前期物業服務責任。建設單位銷售房屋前，可以依法選聘前期物業服務人，簽訂前期物業服務合同。

前期物業服務合同應當就前期物業服務是否收費、服務內容以及收費標準進行約定，約定的內容作為房屋買賣合同的附件或者直接納入房屋買賣合同。

前期物業服務合同期限一般不超過兩年，具體期限在前期物業服務合同中約定。期限屆滿前三個月，由業主共同決定是否繼續使用前期物業服務人。

第十五條　建設單位與前期物業服務人應當在縣（區）物業主管部門的指導、監督下，對物業管理區域內的共用部位、共用設施設備進行查驗，確認現場查驗結果，形成查驗記錄，簽訂物業承接查驗協議，并向業主公開查驗結果。

承接查驗協議應當對物業承接查驗基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權利義務、違約責任等事項作出約定。對于承接查驗發現的問題，建設單位應當在三十日內予以整改，或者委托前期物業服務人整改。

(1)、2021年石嘴山物業收費標準,石嘴山物業管理條例最新版

(2)、2021年石嘴山物業管理條例最新全文(附收費標準)

(3)、2021年石嘴山物業管理條例實施細則全文(最新版)