2019年7月份南京房價月跌1.1% 創五年來最大跌幅

　　國家統計局近日發布數據顯示，7月南京房價連續第二個月回落，新建住宅、新建商品住宅分別比6月跌價0.8%和1.1%，創下自以來的最大月跌幅。

　　繼6月新舊房價打破2年的持續上漲，首次雙雙下跌后，7月南京樓市延續了跌勢，而且跌幅進一步擴大，新建商品住宅和二手住宅價格分別比6月下跌了1.1%和0.9%。記者查閱2008年以來的房價數據發現，自2008年那次全球金融危機以來，全國包括南京的樓市共經歷了“2漲3跌”，6月前第一輪下跌，7月至3月第一輪上漲，4月至四五月第二輪下跌，6月之后第二輪上漲，年中以來第三輪下跌。

　　對照這6年內國家統計局發布的房價數據，今年7月份南京新建商品住宅價格一個月之內下跌了1.1%，是國家開始發布這一數據以來的月環比最大跌幅。

　　不管是新房市場還是二手房市場，本月仍是大戶型引領降價潮。從新建商品住宅價格變化上分析，90平米以下剛需房價月跌1%，90平米以上改善型及144平米以上大戶型均下跌了1.1%。總價高的大戶型，價格跌得更快，二手住宅價格上，與6月份相比，7月南京的剛需房價格下跌了0.6%，改善性住宅價格下跌0.8%，而大戶型則一個月就跌價了1.6%。與去年7月時的房價水平相比，當前南京二手住宅價格只比一年前高了3%，大戶型則只高出2.2%。