丹東物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文(最新版)

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個(gè)人所有。原來(lái)的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。那么2018年丹東物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

第一條 為加強(qiáng)本市物業(yè)專向維修資金的繳存和規(guī)定管理，保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常維修、更新、改造，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《長(zhǎng)春市城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，綜合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用和監(jiān)督，適用本辦法。

第三條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱主管部門(mén)）為本市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理與使用。市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)專項(xiàng)資金的繳存、管理、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱管理機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、及使用的日常工作。

第四條 本辦法所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金是指本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，以及兩個(gè)或兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人的非住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定繳存的用于物業(yè)保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施的中修、大修、更新和改造的專項(xiàng)資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬產(chǎn)權(quán)人所有。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管線和設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)和責(zé)任。

第五條 物業(yè)專項(xiàng)維修基金的來(lái)源：

（一） 房屋產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳存、續(xù)存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金；

（二）公有住宅出售單位按規(guī)定提取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)人未繳存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的。均應(yīng)按規(guī)定繳存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

第七條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳存比例：

（一）購(gòu)房人購(gòu)買商品房屋的，按購(gòu)房款的2．5％繳存；

（二）參加合作建房的，按房改辦批復(fù)的合作建房?jī)r(jià)格的2．5％繳存；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房（含安居房、解困房）的。按照成交額的2．5％繳存；

（三）公有住房出售的，購(gòu)房人按照房改售房款的2％的比例繳存；出售單位按照售房款35％的比例繳存。